Опротестование сделки матерью: права при продаже земли, разводе и разделе имущества

Поскольку сделка купли-продажи земельного участка была заключена летом, а заявление о разводе подано только осенью, то на момент заключения сделки брак еще не был расторгнут. Это означает, что сделка совершена без согласия второго супруга на ее совершение, что является нарушением семейного законодательства Российской Федерации.

В данной ситуации Ваша мать имеет право обратиться в суд с заявлением об отмене сделки купли-продажи земельного участка на основании статьи 10 Закона РФ от 21 июля 1997 г. № 122-ФЗ «О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним». Срок для обращения в суд с заявлением об отмене сделки составляет три года с момента заключения сделки, но при условии, если сделка является недействительной по закону, нет срока для ее оспаривания.

Вместе с тем, необходимо понимать, что на исход рассмотрения дела может повлиять множество факторов и доказывать свою правоту будет ответственностью Вашей мамы. Поэтому для получения более точного и конкретного сценария ее действий, следует обратиться за юридической консультацией к адвокату.

Для решения данного вопроса следует предоставить документы, подтверждающие сделку купли-продажи земельного участка, а именно договор купли-продажи, документы на земельный участок, свидетельство о праве собственности на земельный участок, а также документы, подтверждающие факт подачи заявления на развод супруга.

Если маме продавца известно, что на момент совершения сделки супруги уже были замыслы на развод, она могла бы опротестовать сделку купли-продажи земельного участка в судебном порядке. В соответствии с действующим законодательством РФ на определенный срок сделка может быть оспорена, если она была совершена с нарушением закона или правил, установленных для ее совершения. Срок для оспаривания действий по сделке купли-продажи имущества составляет 3 года с даты ее совершения.

Однако, необходимо отметить, что возможность опротестования сделки при наличии заявления на развод - достаточно сложный вопрос, который напрямую зависит от того, какие документы и какие обстоятельства в каждом конкретном случае будут представлены в суде.

Статьи, применимые для решения данного вопроса: 1. Статья 558 Гражданского Кодекса Российской Федерации (далее - ГК РФ) "Содержание договора купли-продажи". 2. Статья 562 ГК РФ "Условия договора купли-продажи". 3. Статья 220 ГК РФ "Расторжение договора вследствие изменения обстоятельств". 4. Статья 450 ГК РФ "Договор купли-продажи". 5. Статья 400 ГК РФ "Действия, направленные на защиту нарушенных прав". 6. Статья 168 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации (далее - ГПК РФ) "Сроки подачи заявлений и исков". 7. Статья 169 ГПК РФ "Сроки, в течение которых заявитель может изменить или дополнить заявление". 8. Статья 217 ГПК РФ "Сроки на заявление исков".

Отвечая на вопрос - мама не имеет права опротестовать сделку купли-продажи уже заключенную, так как данная сделка не нарушает законодательства Российской Федерации, а также прав супруга.

Суд примет решение о разделе имущества в ходе развода, и если будут представлены соответствующие доказательства, что приобретенное имущество было приобретено до брака или в процессе брака в порядке наследования, дарения, судебного решения - то оно не подлежит разделу.

Сроки подачи заявления, искового заявления и доказательств находятся в зависимости от конкретных обстоятельств этого дела и конкретного решения суда.