Определение зоны застройки земельного участка в Ростове-на-Дону: методы и регуляторная документация

Для определения зоны застройки, к которой относится земельный участок в Ростове-на-Дону, необходимо обратиться к документации, которая утверждена местными органами власти. Обычно такая информация содержится в генеральном плане города и местных правовых актах, регулирующих использование территории на данной территории. Также можно получить информацию об участке, например, обратившись в органы местного самоуправления, ответственные за земельные вопросы.

Для решения данного вопроса необходимо обратиться в местный орган управления землей и имуществом города Ростова-на-Дону и запросить информацию о зонировании территории города. Следует предоставить копию кадастрового паспорта на земельный участок. Если кадастровый паспорт отсутствует, то необходимо обратиться в Росреестр для его получения. Также могут потребоваться иные документы, зависящие от конкретной ситуации (например, документы, подтверждающие право на участок).

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

1. Статью 33 Федерального закона от 06.10.2003 г. №131-ФЗ "Об общих принципах организации местного самоуправления в Российской Федерации", которая определяет компетенцию местных органов власти в области земельных отношений и зонирования территории.

2. Статью 4 Федерального закона от 24.07.2009 г. № 221-ФЗ "Об основах градостроительной деятельности в Российской Федерации", которая устанавливает порядок зонирования территории и определяет виды зон застройки.

3. Статью 14 Земельного кодекса Российской Федерации, которая регулирует правила использования земельных участков в соответствии с их разрешенным использованием.

4. Статью 22 Федерального закона от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним", которая устанавливает порядок регистрации прав собственности на земельные участки.

5. Статью 30 Федерального закона от 21.11.2011 г. № 323-ФЗ "Об основах охраны здоровья граждан в Российской Федерации", которая устанавливает требования к экологической безопасности в зоне застройки.