Определение судом нарушения преимущественного права покупки и возможность возвращения владельца объекта при продаже третьему лицу

Если суд определяет, что продажа имущества третьему лицу нарушила преимущественное право покупки, то согласно законодательству Российской Федерации, такая продажа является недействительной и не производит юридических последствий. Это означает, что владельцем имущества снова становится прежний владелец (продавец), и он может распоряжаться имуществом самостоятельно. Если истец желает выкупить долю у третьего лица (покупателя), то это возможно только в добровольном порядке с согласия продавца (прежнего владельца) и покупателя.

Для решения данного вопроса следует обратиться к Кодексу Российской Федерации об административных правонарушениях и Гражданскому кодексу Российской Федерации:

1. В соответствии со статьей 250 Гражданского кодекса Российской Федерации, если гражданин продал имущество, находящееся в общей долевой собственности, то другие собственники имеют преимущественное право на его приобретение. Если же собственники не воспользовались своим преимущественным правом или оно было ограничено, то продажа доли другому лицу считается действительной.

2. В случае, если продавец продал имущество в нарушение преимущественного права покупки, то суд может признать сделку недействительной, а имущество должно быть возвращено владельцу. Также суд может признать договор купли-продажи заключенным между продавцом и третьим лицом незаконным и чтобы владельцем имущества стал прежний владелец (продавец).

3. В случае, если суд признает недействительной продажу доли в нарушение преимущественного права покупки и третье лицо уже стало собственником, то истец может взыскать сумму, которую третье лицо заплатило за приобретение доли, или выкупить долю у третьего лица за ту же цену.

Для решения данного вопроса потребуются документы, подтверждающие право собственности на имущество (свидетельство о праве собственности), документы, подтверждающие факт продажи и цену продажи, а также документы, подтверждающие преимущественное право на покупку и его использование.

Статьи 250, 250.1, 250.2 и 250.3 Гражданского кодекса РФ.