Определение стоимости имущества на продажу ООО на УСНО: правильная оценка и согласование в договоре купли-продажи

Добрый день! Если ООО продает имущество, находящееся на балансе предприятия на УСНО (6%), необходимо правильно определить стоимость продаваемого имущества. Это поможет избежать возможных вопросов со стороны контролирующих органов о занижении стоимости имущества по сделке купли-продажи.

В данной ситуации необходимо определить стоимость имущества исходя из его текущей рыночной стоимости на дату заключения договора к/п. Для этого может быть проведена оценка имущества в соответствии с требованиями действующего законодательства.

Анализ согласования сторон по стоимости продаваемого имущества также может быть использован в качестве дополнительного подтверждения стоимости. Однако, при возникновении спорных вопросов, контролирующие органы в большинстве случаев опираются на результаты оценки.

С уважением, [ваше имя и фамилия]

Для решения данного вопроса, ООО на УСНО должно предоставить договор купли-продажи имущества, который необходимо заключить. В договоре должна быть указана стоимость имущества на момент заключения договора. Если стоимость имущества была определена по договоренности сторон, то возможно проведение дополнительных мероприятий по подтверждению соответствия действительной цене рыночной стоимости. Если в общей сложности стоимость объекта, находящегося на балансе предприятия превышает 1 млн. рублей, то для подтверждения цены возможно проведение независимой оценки. Если же сделка подразумевает незначительный объем продаваемого имущества, который не входит в группу основных средств организации, то дополнительные действия могут не потребоваться. Предпятствием сделке может стать сверхсрочный остаток, который может возникнуть как результат продажи имущества ниже его балансовой стоимости. В связи с этим, рекомендуется вначале снизить уставный капитал организации, а затем заключать сделку.

Статьи, применимые в данной ситуации:

1. Статья 148 Налогового кодекса РФ - определение налоговой базы по объектам налогообложения, если сделки на рынке отсутствуют.

2. Статья 7 Гражданского кодекса РФ - обязательственное право предоставляет правила о договоре купли-продажи и ценообразовании на основе соглашения сторон.

3. Приказ Минфина РФ от 29 марта 2002 года № 33н "Об утверждении Положения по оценке имущества" - если стороны договора сами не могут определить стоимость имущества, требуется провести оценку.

В данной ситуации, если стороны договора могут определить стоимость имущества на основе соглашения, проведение оценки не требуется. Однако, при определении стоимости имущества необходимо учитывать рыночные цены, а также налоговые последствия. Налоговая база по объекту налогообложения может быть определена на основании норм Налогового кодекса РФ, если рыночные сделки отсутствуют.