Определение реальной стоимости квартиры: виды стоимости и их использование при продаже

Стоимость квартиры может быть определена по разным критериям, таким как кадастровая стоимость и рыночная стоимость. Кадастровая стоимость является оценочной стоимостью объекта недвижимости, устанавливаемой органами государственной власти на основе кадастровой оценки. Рыночная стоимость определяется на основе спроса и предложения на рынке недвижимости. Она может быть выше или ниже кадастровой стоимости в зависимости от таких факторов, как расположение, состояние и спрос на конкретную квартиру. Обычно при продаже квартиры применяется рыночная стоимость, но в некоторых случаях может быть использована и кадастровая стоимость.

Для определения стоимости квартиры необходимы следующие документы: 1. Паспорт квартиры (технический паспорт). 2. Документы, подтверждающие право собственности на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, и т.д.). 3. Документы, подтверждающие наличие улучшений и ремонтных работ в квартире (счета, договоры, акты выполненных работ). 4. Документы, подтверждающие право наследования или дарения квартиры (завещание, договор дарения, свидетельство о праве наследования). 5. Выписка из ЕГРН (единый государственный реестр недвижимости). 6. Документы, свидетельствующие о наличии обременений (залоги, ипотеки, аресты).

Для определения стоимости квартиры применимы следующие статьи закона: 1. Статья 16 Федерального закона от 24 июля 2007 г. № 221-ФЗ «О государственной кадастровой оценке». 2. Статья 38 Жилищного кодекса РФ «Статус жилого помещения». 3. Статья 130 Гражданского кодекса РФ «Неимущественные права на недвижимость». 4. Статья 130.2 Гражданского кодекса РФ «Информация о неимущественных правах на недвижимость». 5. Статья 130.3 Гражданского кодекса РФ «Права на объекты недвижимости». 6. Статья 131 Гражданского кодекса РФ «Признание в судебном порядке сделок, совершенных нарушителями права собственности или других вещных прав».