Определение прав на дом: кто является собственником, прописан, наследник и что делать, если возникнет спор

Согласно законодательству Российской Федерации, если у мамы есть имущество (в данном случае — дом), то в случае ее смерти это имущество будет передано наследникам. Если мама умерла, то наследниками будут ее ближайшие родственники, в данном случае брат и сестра. Если мама продаст дом, то по законам гражданского права РФ имущество перейдет в собственность покупателя. Если мама умерла и в ее завещании указаны иные наследники, то они будут являться наследниками в первую очередь, а не новый муж. Если вы не являетесь наследником по закону или завещанию, то у вас нет права на часть родительского имущества. Однако, если у вас есть основания считать, что мама была лишена возможности распоряжаться своим имуществом под влиянием нового мужа, вы можете обратиться в суд и оспорить решение мамы о продаже дома.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на дом, подтверждающие собственность матери на данный дом.

2. Сведения о прописке второго мужа матери в этом доме, если таковые имеются.

3. Документы, подтверждающие право брата и сестры на прописку в доме.

4. Документы, подтверждающие ваше право на наследство.

В соответствии с законодательством Российской Федерации, в случае смерти собственника недвижимости, наследственное право первой очереди имеют супруг и дети. Если мать умерла, ее новый муж не имеет наследственных прав на дом первой очереди.

В отношении продажи дома вашим новым отчимом, он не может продать дом без согласия всех собственников недвижимости. Если вы являетесь дочерью матери, то вы также являетесь собственником дома в той же степени, что и брат и сестра, даже если вы не прописаны в доме. Если вы не согласны с продажей дома и считаете, что имеете право на часть дома в соответствии с законодательством, вы можете подать иск в суд об определении долей в праве собственности на недвижимость.

14.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Наследование по закону"

256 Гражданского кодекса Российской Федерации "Доля наследника в наследстве"

256.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Выделяемая доля"

334 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право занимать жилое помещение до принятия наследства или выделения доли в нем"

549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Понятие дарения"

572 Гражданского кодекса Российской Федерации "Требования к договору дарения"

579 Гражданского кодекса Российской Федерации "Отказ от дарения"

582 Гражданского кодекса Российской Федерации "Возмещение расходов, связанных с дарением"

583 Гражданского кодекса Российской Федерации "Ответственность при нарушении правил дарения"

123 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Нарушение нотариусом установленных требований при совершении нотариальных действий"

124 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Злоупотребление должностными полномочиями нотариуса"

125 Кодекса Российской Федерации об административных правонарушениях "Другие правонарушения в сфере нотариата"