Определение плательщика НДС в возвратном лизинге и возможности минимизации налога

1. При данной схеме сделки, налогом на добавленную стоимость (НДС) облагается Юридическое лицо, которое продает нежилое помещение Физическому лицу. Физическое лицо не облагается НДС на основании статьи 346.11 Налогового кодекса Российской Федерации. Вычет НДС, уплаченного по данной сделке Юридическим лицом, возможен в соответствии со статьей 171 Налогового кодекса Российской Федерации при условии соблюдения порядка и условий, определенных законодательством.
2. Возможны варианты минимизации налога на добавленную стоимость в данной схеме. Например, можно рассмотреть вариант снижения стоимости объекта недвижимости до уровня, где Юридическое лицо уплатит минимальный размер НДС. Также возможен вариант оформления сделки в виде пожертвования, но для этого необходимо соблюсти определенные условия. Однако, я рекомендую сначала получить консультацию специалиста, чтобы выбрать оптимальный вариант минимизации налоговых платежей при данной сделке и соответствовать законодательству Российской Федерации.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор возвратного лизинга между физическим лицом и юридическим лицом. В данном документе должны быть указаны условия оплаты, сроки и порядок возврата нежилого помещения.

2. Устав и свидетельство о государственной регистрации юридического лица. Эти документы необходимы для определения правового статуса юридического лица.

3. Налоговые декларации и другие документы, подтверждающие выплаты соответствующих налогов (НДС, налог на прибыль и т.д.) юридическим лицом.

Ответы на поставленные вопросы:

1. Плательщиком НДС при данной схеме является юридическое лицо, которое продало нежилое помещение физическому лицу. Физическое лицо не облагается НДС и не является плательщиком данного налога. Юридическое лицо может произвести вычет НДС только в том случае, если продажа нежилого помещения физическому лицу является объектом обложения данного налога.

2. Минимизация налога в данной схеме возможна только при условии, что продажа нежилого помещения физическому лицу не является объектом обложения НДС. Для этого необходимо провести правильную классификацию данной операции и определить правовой режим нежилого помещения.

1. Согласно статье 174.2 Налогового кодекса Российской Федерации, при оказании услуг по лизингу недвижимости организацией, не являющейся лизингодателем по договору финансовой аренды недвижимости, считается, что лизингодатель (то есть юр.лицо в данном случае) является налогоплательщиком НДС по ставке 20%.

2. Для минимизации налога возможно использование механизма налоговых вычетов, предусмотренных Налоговым кодексом РФ, а также оформление договора с учетом требований налогового законодательства. Но в любом случае, с учетом специфики данной схемы, следует обращаться к квалифицированным юристам с целью разработки наиболее оптимальной стратегии для минимизации налоговых выплат.