Определение налога на продажу дома: как правильно отсчитать 36 месяцев с момента регистрации нового дома

Согласно Закона РФ "О налоге на доходы физических лиц", срок владения имуществом для освобождения от уплаты налога составляет три года.

В данном случае, поскольку в 2015 году было выдано свидетельство о регистрации нового дома, документ-основание договора дарения от 2011 года утрачивает свою силу. Следовательно, срок владения имуществом должен начинаться с даты выдачи указанного свидетельства о регистрации нового дома, которая, судя по вашему сообщению, приходится на 2015 год.

Таким образом, для освобождения от уплаты налога на доходы физических лиц при продаже дома необходимо владеть имуществом в течение трех лет с момента выдачи свидетельства о регистрации нового дома, то есть до 2018 года.

Для решения данного вопроса потребуется следующая документация:

1. Договор дарения на старый дом от 2011 года;
2. Документы на новый дом (оформленные в соответствии с законодательством Российской Федерации);
3. Свидетельство о регистрации права с указанием договора дарения от 2011 года;
4. Справка об отсутствии задолженности по налогам на недвижимое имущество (при необходимости).

Отсчет 36 месяцев, необходимых для освобождения от уплаты налога при продаже дома, должен вестись от даты постановки на учет нового дома в налоговом органе, а не от даты получения свидетельства о регистрации права на этот дом.

Вышеуказанная информация является общей рекомендацией и не заменяет индивидуального консультирования юриста в конкретной ситуации.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя: - статья 580 Налогового кодекса Российской Федерации "Недвижимое имущество, находившееся в собственности налогоплательщика менее трех лет"; - статья 217 Гражданского кодекса Российской Федерации "Срок давности сделок с недвижимым имуществом и сделок, связанных с участием в правах на недвижимое имущество".