Определение момента перехода права при покупке квартиры: договор или гос. регистрация?
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 1019220
Ответы юристов (1)
Ермаков ЯрославСогласно законодательству Российской Федерации, переход права собственности на недвижимость осуществляется с момента государственной регистрации права (статья 558 Гражданского кодекса РФ). То есть, подписание договора купли-продажи само по себе не является достаточным для перехода права собственности, необходимо также осуществить государственную регистрацию права на квартиру в установленном порядке.
Для решения данного вопроса юристу понадобятся следующие документы:
Договор купли-продажи квартиры.
Заключения оценщика о стоимости квартиры.
Свидетельство о праве собственности на квартиру, выданное продавцом.
Документы, подтверждающие факт оплаты квартиры.
Заявление на государственную регистрацию права собственности на квартиру.
Таким образом, с момента заключения договора купли-продажи квартиры право собственности будет считаться перешедшим на покупателя, но для официальной государственной регистрации этого права необходимо подать заявление и получить соответствующее свидетельство о праве собственности на квартиру.
Статья 130 ГК РФ "Момент перехода права собственности" и статья 549 ГК РФ "Государственная регистрация прав" применимы для решения данного вопроса.
Горячая линия
Услуги юристов
Консультация пригодиться в следующих случаях:
- регистрация не происходит из-за судебного спора, предметом которого является земля;
- земля используется не по целевому назначению;
- есть трудности в сборе документов на имущество.
Поддержка юриста потребуется, если:
- нет реакции на претензию;
- продавец отвечает на претензию необоснованным отказом;
- случай не признают гарантийным (незаконно).
Помогает, если страховики:
- отказываются компенсировать ущерб;
- выплачивают компенсацию не регулярно;
- уменьшают сумму выплат и т.п.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы