Определение и изменение инвентаризационной и кадастровой стоимости недвижимости: как это сделать и проверить правильность расчетов

1. Инвентаризационную стоимость недвижимости определяет налоговый орган на основании данных о кадастровой стоимости, характеристик объекта, целевого назначения и других факторов, определенных законодательством. В случае если вы считаете, что инвентаризационная стоимость недвижимости была определена неправильно, вы можете обратиться в налоговый орган с заявлением на пересмотр налогового решения.

2. Инвентаризационная стоимость недвижимости может изменяться от года к году в зависимости от различных факторов, таких как изменение кадастровой стоимости, изменение характеристик объекта, инфляционные процессы и другие факторы. Расчет инвентаризационной стоимости должен соответствовать требованиям законодательства, и вы можете запросить у налогового органа информацию по ее расчету.

3. Кадастровая стоимость недвижимости определяется на основании информации о характеристиках объекта, которые содержатся в государственном кадастре недвижимости, и может проверяться через агентство недвижимости или путем обращения в Федеральную службу государственной регистрации, кадастра и картографии. Кадастровая стоимость может зависеть от различных факторов, таких как расположение, характеристики объекта и другие, и может изменяться от года к году в зависимости от рыночной ситуации.

Для решения вопроса, связанного с изменением налоговой ставки и определением инвентаризационной стоимости недвижимости, Вам могут понадобится следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на имущество (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор аренды и др.);
2. Налоговые уведомления об уплате налога на имущество;
3. Различные справки и документы, подтверждающие фактические затраты на приобретение, строительство, ремонт и т.д. недвижимости;
4. Технические паспорта недвижимости;
5. Документы, связанные с процедурой оценки стоимости недвижимости.

Относительно первого вопроса, определяющий инвентаризационную стоимость недвижимости является налоговый орган, ответственный за исчисление налога на недвижимость. Если у вас есть сомнения относительно правильности расчета инвентаризационной стоимости, то можно обратиться в налоговую инспекцию с просьбой пересчитать стоимость недвижимости.

Относительно второго вопроса, инвентаризационная стоимость недвижимости может изменяться в зависимости от множества факторов, таких как ее возраст, состояние, рыночные цены на недвижимость в регионе, изменение состояния инфраструктуры в районе, где расположена недвижимость и т.д. В целях проверки правильности расчета инвентаризационной стоимости можно обратиться в налоговую инспекцию или организацию, занимающуюся оценкой стоимости недвижимости.

Относительно третьего вопроса, кадастровая стоимость недвижимости определяется на основе ее характеристик, таких как площадь, тип, возраст, расположение и т.д. Для проверки правомерности расчета кадастровой стоимости можно обратиться в Федеральную кадастровую палату или организации, занимающиеся оценкой стоимости недвижимости. Кадастровая стоимость не завязана на дарении недвижимости.

Налоговый кодекс Российской Федерации (статьи 376-385) относительно налогообложения недвижимости, Федеральный закон "О государственной кадастровой оценке" (статьи 25-38) относительно определения кадастровой стоимости имущества.