Определение членских взносов и право собственности на земельные участки в СНТ без копий свидетельств и фиксированных данных

Ситуация, которую Вы описали, говорит о том, что в СНТ отсутствует ясность и точность в отношении земельных участков. Если правление СНТ не имеет документальных подтверждений на то, кому и сколько земли принадлежит, то использование норматива «сотка» для расчета членских взносов не будет соответствовать действительности и законодательству РФ в области земельных отношений и иных отраслей права.

Чтобы корректно осуществлять расчеты членских взносов, а также производить правомерное управление СНТ, правление должно иметь доступ к документальным подтверждениям прав на земельные участки, а также обеспечить проведение соответствующей землемерной работы. В случае, если правление СНТ не имеет возможности получить доступ к документации или провести землемерную работу, оно должно принимать меры для решения этой проблемы в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Законодательство организации СНТ.

2. Устав СНТ.

3. Документы, подтверждающие право собственности на земельные участки.

4. Документы, подтверждающие право использования земельных участков.

5. Результаты геодезических и топографических изысканий.

6. Документы, подтверждающие выделение земельных участков.

7. Кадастровые паспорта на земельные участки.

8. Другие документы и материалы, связанные с управлением СНТ.

В случае отсутствия копий документов, подтверждающих права на земельные участки, правление СНТ не может осуществлять распределение членских взносов по соткам на основании только старого генерального плана СНТ. Необходимо заново подготовить документы и получить необходимые разрешения и согласования для определения соток земельных участков и правильного взимания членских взносов.

По данному вопросу наиболее применимыми статьями являются:

• статья 209 Гражданского кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила о признании права собственности на землю, а также права пользования землей;
• статья 45 Земельного кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила о земельных участках и их оформлении, а также об установлении границ земельных участков;
• статья 127 Трудового кодекса Российской Федерации, которая устанавливает правила о заработной плате и других выплатах работникам, в том числе о членских взносах в СНТ.

Однако, для конкретного решения вопроса необходимо также учитывать другие нормативные акты и документы, регулирующие деятельность СНТ, а также ориентироваться на судебную практику в аналогичных спорах.