Оплатите задолженность в гаражном обществе при приобретении гаража: юридическая защита прав покупателя

По законодательству Российской Федерации, при покупке гаража вам следует ознакомиться с документами, подтверждающими отсутствие задолженности за предыдущие периоды. Если же задолженность прежнего хозяина за прошлые периоды была неизвестна вам при покупке и не указана в документах, подтверждающих сделку, то взыскание задолженности с вас является неправомерным. Однако, если в договоре купли-продажи предусматривалась ответственность покупателя за задолженность предыдущего владельца, то вы должны оплатить задолженность в соответствии с условиями договора. Если же в документах не указано ничего о задолженности предыдущего владельца, то вы не обязаны оплачивать долги прежнего хозяина за купленный гараж.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор купли-продажи гаража, который был заключен между Вами и прежним владельцем гаража.
2. Копию устава гаражного общества, а также правила, регламентирующие взаимоотношения между членами общества.
3. Свидетельство на гараж, выданное органами государственной власти.
4. Данные о задолженности предыдущего владельца гаража перед гаражным обществом, такие как расчеты и платежные документы.

Согласно действующему законодательству, при продаже объекта недвижимости (в данном случае гаража) его новый владелец не несет ответственности за долги и задолженности прежнего владельца, кроме случаев, установленных законом или договором между сторонами. Однако, согласно уставу гаражного общества и правилам, если задолженность осталась после продажи гаража, гаражное общество может взыскать ее с нового владельца.

Таким образом, председатель гаражного общества вправе требовать оплаты задолженности прежнего владельца гаража от Вас, однако, такое требование должно быть обосновано действующим законодательством и правилами гаражного общества.

Гражданский кодекс Российской Федерации: Статья 554. Переход прав и обязанностей по договору купли-продажи из рук в руки; Статья 561. Договор купли-продажи имущества; Статья 318. Договор об уступке требования.

Жилищный кодекс Российской Федерации: Статья 36. Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме

Гражданский процессуальный кодекс Российской Федерации: Статья 131. Форма заявления; Статья 134. Предмет и основания иска и исковое заявление; Статья 210. Право собственности и владения; Статья 222. Доказывание на суде; Статья 223. Доказательства, их допустимость и оценка; Статья 224. Извещение сторон о доказательствах; Статья 225. Обязанность представления доказательств; Статья 226. Особенности доказывания при рассмотрении имущественных споров.