Купить гараж в гаражном обществе: приватизация, доверенность и другие вопросы

Если гараж не приватизирован и находится в гаражном обществе, то его собственность находится в общей долевой собственности участников данного гаражного общества. Поэтому, приватизировать гараж в одиночку нельзя.

В случае, если хозяин гаража является участником гаражного общества и у него есть доля в общей долевой собственности на данный гараж, то он может передать свою долю другому человеку, к примеру, Вам, по договору купли-продажи и генеральной доверенности, если это разрешается уставом гаражного общества и законодательством.

В таком случае, после передачи доли Вам, Вам необходимо приобрести оставшуюся часть доли у остальных участников гаражного общества и приватизировать гараж. Процедура приватизации зависит от действующего в данном регионе законодательства.

Для решения данного вопроса приобретатель, желающий приобрести гараж в гаражном кооперативе, должен обратиться в управляющую организацию гаражного кооператива, чтобы узнать наличие свободных гаражей и их условиях приобретения, а также выяснить возможность и порядок приватизации гаража, который хочет продать его нынешний владелец.

В случае, если гараж уже приватизирован, для его покупки потребуется заключить договор купли-продажи, который должен быть надлежащим образом оформлен в соответствии с гражданским законодательством Российской Федерации.

В случае, если гараж не приватизирован, то необходимо решить вопрос о его приватизации в соответствии с законодательством Российской Федерации об основах гражданского законодательства. В данном случае, покупатель может приватизировать гараж, если на это есть возможности и условия, установленные местными органами власти. Для проведения приватизации необходимо подготовить все необходимые документы, согласно нормам законодательства.

В любом случае, необходимо получить юридическую консультацию и помощь при оформлении всех необходимых документов.

Статьи, которые могут быть применены в данной ситуации: - Гражданский кодекс Российской Федерации, часть 1 (статьи 130-133, 241); - Федеральный закон от 30 декабря 2004 года №214-ФЗ "Об участках внутриквартальных (территориальных) зон городских и сельских населенных пунктов"; - Закон Российской Федерации от 04.12.1991г. № 1957-1 «Об основах городского землеустройства».