Оплатите за тепло по факту расхода: квартиры с счетчиками в доме, сданном в 2018 году

Здравствуйте!

В соответствии с законодательством Российской Федерации, организации осуществляющие управление многоквартирными домами обязаны осуществлять учет потребления тепловой энергии по счетчикам. При этом, на дату сдачи дома в эксплуатацию организации, осуществляющие управление домом, обязаны заключить договоры с поставщиками услуг по учету потребления тепловой энергии и сбору показаний счетчиков.

В данном случае, если управляющая компания не собирает показания данных счетчиков и присылает счета по общедомовому, то это может означать нарушение ею законодательства. В данной ситуации, вы можете обратиться в органы государственного контроля и надзора (Роспотребнадзор или Росстандарт), поскольку осуществление учета потребления тепловой энергии является обязанностью управляющей компании.

Также вы можете обратиться к управляющей компании и потребовать перерасчет платежей с учетом использования счетчиков тепла. В случае отказа управляющей компании, вы можете обратиться в судебный орган за защитой своих прав.

Для решения данного вопроса, Вам необходимо обратиться к управляющей компании с требованием установить индивидуальный учет тепловой энергии в Вашей квартире, либо данное требование оформить в виде письменного заявления. В соответствии с законодательством РФ, управляющая компания обладает правом на индивидуальный учет тепловой энергии с помощью индивидуальных приборов учета (счетчиков) по желанию потребителей. При обращении к управляющей компании следует уточнить возможность установки счетчиков и договорные условия по оформлению индивидуального учета тепловой энергии, в том числе порядок расчета платежей. В случае отказа управляющей компании установить счетчики, либо если будут возникнут иные вопросы, следует обратиться в суд.

Статьи, которые могут применяться в данном случае:

1. Статья 156 Жилищного кодекса РФ "Обязанности управляющей организации по содержанию жилого помещения и общего имущества в многоквартирном доме";
2. Статья 157 Жилищного кодекса РФ "Содержание отопительной системы и водоснабжения в многоквартирном доме";
3. Статья 158 Жилищного кодекса РФ "Доступ к приборам учета ресурсов коммунальных услуг";
4. Постановление Правительства РФ от 6 октября 2015 года № 1075 "Об утверждении Правил технической эксплуатации систем коммунально-бытового обслуживания многоквартирных домов и жилых домов, строительство которых было завершено до 1 марта 2005 года".

Рекомендуется обратиться к управляющей компании с просьбой пройти процедуру перерасчета за отопление на основании показаний индивидуальных счетчиков. В случае отказа управляющей компании можно обратиться в суд с требованием об установлении порядка оплаты.