Оплата за общежитие: правовые аспекты и спорные моменты

Администрация общежития действует незаконно, требуя оплату за 3 месяца вперед. В соответствии с законодательством Российской Федерации, в договоре о найме должны быть указаны сумма и период оплаты, и эти условия должны быть соблюдены. Если в договоре о найме не указана конкретная сумма и период оплаты, то действуют общие правила, согласно которым оплата производится помесячно до 20 числа следующего месяца. Ответ администрации общежития о том, что договор не прописывает сумму и период оплаты, но есть отдельное письмо с указанием суммы, не является достаточным основанием для требования оплаты за 3 месяца. Также, требование оплатить за общежитие за 5 месяцев вперед на следующий учебный год является незаконным.

Для решения данного вопроса понадобятся составленный договор о найме жилого помещения, отдельное письмо с указанием суммы оплаты, письма переписки с администрацией общежития, а также любые другие документы, подтверждающие оплату в прошлом по договору о найме.

Статья 674 Гражданского кодекса Российской Федерации: Договор найма может быть заключен в письменной форме или устной форме, если иное не предусмотрено законом. В договоре найма должны быть указаны условия оплаты и периодичности оплаты.
Статья 675 Гражданского кодекса Российской Федерации: Наймодатель и наниматель вправе предусмотреть в договоре найма изменение размера, сроков и порядка оплаты наймодательной платы и залога, а также индексирование наймодательной платы договором найма, разработанном в соответствии с законом.
Статья 678 Гражданского кодекса Российской Федерации: В случае неуплаты нанимателем наймодателю наймодательной платы или ее неполной уплаты в сроки, определенные договором или законом, наймодатель вправе в одностороннем порядке отказаться от исполнения договора найма. Основанием для расторжения договора найма жилых помещений является неуплата нанимателем наймодательной платы или ее неполная уплата в сроки, предусмотренные договором найма или законом, если иное не предусмотрено законом или договором найма.