Оплата за газ в частном доме: как избежать недоразумений с задолженностью и счетчиком

Здравствуйте!

В соответствии с Законом Российской Федерации "Об энергосбережении и о повышении энергетической эффективности" от 23.11.2009 № 261-ФЗ гражданин обязан оснащать отопительную систему в своем жилом доме (котельную, печное отопление и т.д.) утвержденными типами счетчиков.

Размещение указанных счетчиков необходимо производить в соответствии с техническими регламентами, установленными в приложении к Положению о порядке расчета потребления тепловой энергии, горячей воды и холодной воды в многоквартирных домах, утвержденному Постановлением Правительства РФ от 06.05.2011 № 354.

Соответственно, установка газового счетчика осуществлена в соответствии с требованиями законодательства Российской Федерации. Однако, поскольку монтаж счетчика был произведен задним числом, Вы можете обратиться в суд с заявлением об оспаривании расчетов за период до установки счетчика. В деле необходимо будет доказать, что Вы платили за газ в соответствии с нормативами и не должны платить задолженность, выставленную с задним числом.

Если же кадастровая (или техническая) документация на Ваше жилищное помещение не соответствует площади, определенной государственной комиссией при установке газового счетчика, то Вам необходимо будет уточнить данные из вашей документации на собственность и предоставить их в суд на рассмотрение вопроса о корректности замера отапливаемой площади газом.

Для решения этого вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Документы на собственность на дом, где указана отапливаемая площадь (например, свидетельство о праве собственности).

2. Документы об оплате за газ до установки счетчика, которые подтверждают, что оплата производилась по норме.

3. Документы, подтверждающие факт установки газового счетчика и замер отапливаемой площади, а также принадлежность счетчика.

4. Документы об оплате за газ после установки счетчика, которые подтверждают расчет ежемесячных платежей в соответствии с показаниями счетчика.

5. Расчеты платежей, которые были выставлены и оплачены после установки счетчика.

6. Документы, содержащие требование об уплате задолженности за газ.

На основании указанных документов можно будет проанализировать, правомерно ли было начисление задолженности, а также определить возможные пути решения данного вопроса (например, обжалование в суде или урегулирование в досудебном порядке).

Статьи, применимые к данной ситуации:

1. Статья 450 Гражданского кодекса Российской Федерации (ГК РФ) - о запрете изменения условий договора односторонним решением одной из сторон.

2. Пункт 2 статьи 556 ГК РФ - о том, что при установлении иной площади здания или сооружения, необходимой для расчета платы за пользование коммунальными ресурсами, должны быть перерасчитаны платежи за период с момента, когда факт изменения площади был установлен.

3. Статья 310 Жилищного кодекса Российской Федерации (ЖК РФ) - об исключительном праве владельца жилого помещения обладать имущественными и иными правами по отношению к жилому помещению.

На основании данных статей можно заключить, что изменение площади жилого помещения без согласия владельца является нарушением права собственности на жилое помещение и запрещено законодательством РФ. Также должна быть проведена перерасчет платежей за период с момента установления факта изменения площади. Однако, для решения данного вопроса необходима более подробная информация.