Оплата за электроэнергию в коммунальной квартире: вопросы жильцов о счетчиках и долгах

В соответствии с Законом РФ "О жилищных коммунальных услугах", в случае наличия общего счетчика электроэнергии в коммунальной квартире, плата за коммунальные ресурсы распределяется между жильцами пропорционально количеству зарегистрированных в квартире лиц. Следовательно, если долг за электроэнергию существовал до вашего въезда, то вы не обязаны его оплачивать полностью, а лишь в соответствии с долей, приходящейся на ваше количество проживающих в квартире. Однако, если не было проведено перерасчета по оплате коммунальных ресурсов при изменении количества проживающих, то вы обязаны участвовать в оплате долга пропорционально количеству зарегистрированных в квартире лиц на момент появления долга.

В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, при въезде в комнату в коммунальной квартире обязанность оплаты за общетарифные расходы на весь дом возникает с момента заключения собственниками или пользователями помещений (комнат) договора, регулирующего взаимоотношения по использованию общего имущества в многоквартирном доме.

Если на момент заключения собственниками или пользователями помещений (комнат) договора был имеющийся долг за общетарифные расходы на весь дом, то это обязательство переходит к новым жильцам. Таким образом, в данном случае необходимо проверить наличие долга за электроэнергию до вашего въезда и наличие заключенного договора на использование общего имущества. Если договор был заключен после возникновения долга, то вы будете обязаны участвовать в его погашении пропорционально количеству проживающих в комнате. В случае споров о необходимости оплаты долга, рекомендуется обращаться за консультацией к юристу, специализирующемуся в данной области права.

Статьи Гражданского кодекса Российской Федерации, которые могут быть применимы к данному вопросу:

Статья 307. Обязанности нового арендатора имущества, переданного в аренду другим арендатором

Статья 309. Права и обязанности арендатора в отношении имущества

Статья 684. Обязанности арендатора по возврату имущества

Статья 685. Ответственность арендатора за имущество