Оплата вторичного жилья в Москве: что должен знать собственник и проживающий

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, размер платежа за жилищно-коммунальные услуги в частном секторе определяется исходя из количества проживающих в квартире или доме. Следовательно, если пенсионерка проживает постоянно в квартире, то она должна оплачивать только те услуги, которые были фактически потреблены, без учета платы за вторичное жилье. Если же собственник квартиры не проживает в ней и не зарегистрирован на данном адресе, но квартира не сдаётся в аренду, то в зависимости от ряда обстоятельств и условий, установленных договором между собственником и ЖКХ организацией, могут быть установлены дополнительные платежи за поддержание жилья в наличии. Однако, такие платежи должны быть обоснованы законодательно и договором между собственником и ЖКХ организацией.

Для решения данного вопроса необходимо будет ознакомиться с документами, подтверждающими право собственности на квартиру, а также документами, подтверждающими фактическое проживание в ней, право пользования ею и оплаты коммунальных услуг. Также могут потребоваться документы, подтверждающие нахождение собственника постоянно за границей.

Относительно дополнительных начислений за коммунальные платежи на основании того, что собственник в квартире не прописан, необходимо уточнить нормативные акты, регулирующие порядок начисления коммунальных услуг. Возможно, что наличие прописки не имеет прямого отношения к размеру платежа за коммунальные услуги.

Статьи закона, применимые для решения данного вопроса, могут включать:

• Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статью 249 ("Право собственности") и статьи, регулирующие правила пользования вещью и положения о совладении имуществом;
• Жилищный кодекс Российской Федерации, включая статьи о правах и обязанностях собственников жилья, правилах пользования жилым помещением, оформлении и прекращении права собственности на жилое помещение;
• Федеральный закон от 23.06.1999 "О введении в действие Жилищного кодекса Российской Федерации";
• Федеральный закон от 10.07.2002 "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации".

Конкретную статью следует определить на основе полной информации о ситуации и правовых отношениях между физическими лицами и органами жилищно-коммунального хозяйства.