Оплата ремонта и соседей в кооперативе: решение о равной оплате в однокомнатной квартире

Если вы не являетесь членом кооператива, то вы не обязаны участвовать в принятии решений по кооперативу, включая принятие решения об оплате ремонта крыши кооператива. Однако, если вы являетесь собственником квартиры, то вам может быть потребовано оплатить свою долю расходов на общее имущество, включая ремонт крыши. Размер данной доли должен быть установлен на основании доли в праве собственности на общее имущество в соответствии с договором купли-продажи квартиры, заключенным между вами и продавцом. Одновременно, размер доли, выпадающей на ремонт крыши, может определяться на основании доли квартиры в общей площади здания. Если вы считаете, что председатель кооператива нарушает ваше право, вы можете обратиться в суд.

Для решения данного вопроса следует запросить копию устава кооператива, а также протоколы собраний его членов, в которых выяснялся вопрос уплаты средств на ремонт крыши. Также может быть полезна правоустанавливающая документация на квартиру (договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности и т.д.). Важно выяснить, было ли нарушено законодательство при решении вопроса об оплате, а также проверить соответствие решений собрания уставу кооператива. Если было допущено нарушение, можно обратиться в суд с иском о восстановлении нарушенных прав.

Статья 153 Гражданского кодекса РФ "Общее имущество собственников помещений в многоквартирном доме"; Статья 45 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников помещений, жильцов в многоквартирном доме"; Статья 28 Федерального закона "О товариществах собственников жилья"".