Оплата компьютеров: молодая семья сняла квартиру без официального договора, есть ли у знакомых право на арендную плату и выселение?

Согласно статье 614 Гражданского кодекса Российской Федерации, арендой признается договор, согласно которому арендодатель обязуется предоставить арендатору имущество во временное владение и пользование за плату, а арендатор обязуется принимать имущество во временное владение и пользование и платить за это арендную плату.

В данной ситуации, если договор аренды не заключался в письменной форме, это не означает, что условия договора недействительны, но их доказательство может быть затруднено.

Стоит отметить, что по законодательству Российской Федерации, сдавать в аренду имущество имеют право только его собственники или лица, уполномоченные на это правомочными документами. Если женщина, являвшаяся собственником квартиры, уехала на ПМЖ, оставив квартиру знакомым, по формальным признакам они не обладают правом к продлению аренды.

Таким образом, арендодатели могут потребовать арендную плату и выселение из квартиры только в случае заключения договора аренды в правовой форме и наличия соответствующих прав на имущество. Однако, необходимо учитывать, что если не было установлено срока аренды, арендаторам предоставлено право на использование квартиры до тех пор, пока собственник не прекратит данный договор.

Для решения данного вопроса необходимо оказать правовую помощь семье, которая сняла квартиру у знакомых, не являющихся собственником квартиры. В данном случае, несмотря на отсутствие договора аренды, семья, вероятно, имела право на проживание в съемной квартире.

Однако, для того чтобы определить это точнее необходимы следующие документы:

1. Документы на квартиру, которую сдавали знакомые, где прописан её собственник.

2. Свидетельство о регистрации жильцов, если они оформили регистрацию.

3. Корреспонденцию с знакомыми с указанием условий аренды и оплаты за коммунальные услуги.

4. Доказательства оплаты любых платежей, связанных с арендой квартиры.

5. Прочие доказательства того, что отношения между сторонами были на основе аренды.

На основании этих документов и согласно законодательству Российской Федерации юрист сможет дать ответ на вопросы по данному вопросу.

Статьи, применимые для решения данного вопроса:

• Гражданский кодекс РФ, статьи 615 и 618;
• Жилищный кодекс РФ, статьи 676 и 677;
• Кодекс РФ об административных правонарушениях, статья 5.35.

Без заключения письменного договора аренды, действительного в установленном законом порядке, отношения между арендодателем и арендатором считаются устной арендой (ст. 615 ГК РФ), которая может быть расторгнута в любое время по соглашению сторон. Однако, наличие устного соглашения об аренде помещения можно доказать посредством свидетельских показаний, письменных доказательств и других способов, не запрещенных законом (ст. 618 ГК РФ).

В случае, если арендодатель нарушает условия устного договора аренды, например, требует дополнительной арендной платы, то арендатор имеет право обратиться в суд с иском о защите своих прав (ст. 676 ЖК РФ).

В данной ситуации, владельцы квартиры, не являясь собственником и не имея на нее документальных прав, не могут требовать арендную плату, так как заключение договора аренды без согласия собственника невозможно, а с момента сдачи квартиры в аренду, у них отпадает возможность распоряжаться ею (ст. 677 ЖК РФ). Однако, они могут потребовать выселения молодой семьи в связи с несоблюдением условий устного договора аренды квартиры. Также, отсутствие письменного договора аренды может быть квалифицировано как административное правонарушение (ст. 5.35 КоАП РФ).