Оплата коммунальных услуг в новой квартире: что делать, если не пользуетесь ими?

Согласно законодательству Российской Федерации, приобретение квартиры не освобождает ее собственника от обязательств по уплате коммунальных платежей и счетов за обслуживание жилого помещения. Оплату коммунальных услуг и содержание жилого помещения, включая уборку, контроль видимости света и т.д., необходимо осуществлять в соответствии с действующей нормативной базой. Поэтому ТСЖ вправе требовать оплаты за коммунальные услуги и обслуживание жилого помещения, даже если собственник не использует эти услуги лично. В случае возникновения спорной ситуации, рекомендуется обратиться за консультацией к специалисту в области жилищного права.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: - Документы на право собственности на квартиру; - Договор или иной документ, подтверждающий отключение коммуникаций; - Данные о размере задолженности за коммунальные услуги, которые ТСЖ требует оплатить.

Если ТСЖ настаивает на оплате за коммунальные услуги, несмотря на то, что владелец квартиры не живет или не пользуется ими, необходимо также запросить соответствующую информацию (например, акты потребления коммунальных услуг), а также документы, подтверждающие право ТСЖ требовать оплату за данные услуги (например, устав ТСЖ, решения общего собрания жильцов и т.д.). В случае если требования ТСЖ окажутся необоснованными, собственник квартиры может обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право собственности", статья 154 Жилищного кодекса Российской Федерации "Коммунальные услуги", статья 154.1 Жилищного кодекса Российской Федерации "Холодная вода и водоотведение", статья 157 Жилищного кодекса Российской Федерации "Отопление, горячее водоснабжение и газоснабжение".