Оплата ипотеки за родственника-собственника: правильное оформление и способы оплаты | Превентивные меры для сохранения документов и чеков

Родственник, который не является поручителем, созаемщиком или сособственником квартиры, может вносить ипотечные взносы за родственника-собственника квартиры только в случае заключения между ними договора о финансовой помощи. В этом договоре нужно обязательно указать, что родственник производит оплату ипотеки от имени и в интересах собственника. Также в договоре можно указать, что родственник имеет право на возврат произведенных им платежей, если приобретение квартиры будет осуществлено совместно и в будущем. Однако, следует учитывать, что траты на ипотеку целесообразно оформлять в виде банковского перевода, а также сохранять все чеки, как дополнительные подтверждения.

Для решения данного вопроса вам необходимо оформить договор о передаче денежных средств между собственником и проживающим в квартире на основании договоренности о выплате ипотечных взносов от лица собственника. Данный договор можно оформить в виде простой письменной формы, подписанной обеими сторонами и заверенной их собственноручными подписями (более формальным вариантом могут быть нотариально заверенные документы).

В договоре следует указать сумму выплат, сроки их проведения, а также порядок расчетов, существующих между собственником и проживающим. В дальнейшем необходимо сохранять все чеки и документы, подтверждающие произведенные денежные переводы.

В будущем возможно оформление дополнительных документов, подтверждающих взаимоотношения между собственником и проживающим, однако для урегулирования заявленного вопроса вышеуказанных действий должно быть достаточно.

Кроме того, повторюсь, что все вышеперечисленные действия должны быть оформлены на основании добровольного согласия обеих сторон и не должны нарушать российское законодательство.

Гражданский кодекс РФ, статьи 779, 808, 817. Кроме того, в данном случае может быть применимым Закон "Об ипотеке (залоге недвижимости)" и Гражданский процессуальный кодекс РФ. Однако, для более точного ответа на вопросы необходимо провести подробное изучение документации и конкретных условий сделки, а также установить, каким образом происходил договор между сторонами.