Оплата ГВС и вывоз мусора: владелец квартиры в другом регионе без возможности проверить счётчик

Согласно статье 574 Гражданского кодекса Российской Федерации, собственник имеет право владеть, пользоваться и распоряжаться своей собственностью в соответствии с законом. Пунктом 34 Постановления Правительства РФ №354 от 06.05.2011 года установлен порядок установки и поверки приборов учета ресурсов, в том числе горячей воды. Если гражданин не использует услугу по горячей воде, ему необходимо подать заявление на отключение от этой услуги в соответствующую организацию, в данном случае - УК. Однако, без проведения поверки счетчика горячей воды, предоставлять отключение услуги нельзя.

Что касается оплаты услуги по вывозу мусора, то на основании ст. 154 Жилищного кодекса РФ собственник имеет обязанность содержать жилищное помещение и прилегающую к нему территорию в исправном состоянии. Согласно Постановлению Правительства РФ от 30.12.2006 г. № 891 «Об утверждении Правил благоустройства территории населенных пунктов», муниципалитет имеет право устанавливать определенный порядок вывоза бытовых отходов и устанавливать размер платы за эти услуги. Таким образом, собственник квартиры обязан оплачивать услугу по вывозу мусора в соответствии с правилами благоустройства, установленными муниципалитетом.

Для решения данного вопроса, вам потребуются следующие документы:

1. Документы подтверждающие право собственности на квартиру (например, свидетельство о праве собственности на недвижимое имущество, договор купли-продажи и т.д.).
2. Документы, подтверждающие отсутствие проживания в квартире в течение последних трех лет (например, справки о регистрации по месту жительства и пребывания, договоры аренды и т.д.).
3. Документы, подтверждающие невозможность произвести проверку счётчика ГВС (например, справки о месте работы и проживания, билеты на транспорт и т.д.).
4. Заявление о не начислении за услугу горячего водоснабжения с обоснованием (пример: отсутствие проживания в квартире в течение последних трех лет, невозможность произвести проверку счётчика ГВС и т.д.).
5. Заявление о необходимости пересмотра платежей за услугу по вывозу мусора с обоснованием (пример: отсутствие проживания в квартире в течение последних трех лет, отсутствие связи и т.д.).

Также необходимо будет иметь ссылки на нормативные акты, которые регулируют данный вопрос. Конкретно для данной ситуации рекомендуется ознакомиться с Постановлением Правительства РФ от 06 мая 2011 года N 354 "Об утверждении Правил технической эксплуатации энергетических установок, оборудования и сетей, используемых в целях производства тепловой и электрической энергии, теплоснабжения и горячего водоснабжения, а также их технического обслуживания и ремонта".

Юрист рекомендует обратиться к адвокату для консультации и оказания помощи в оформлении необходимых документов и защите своих прав в данной ситуации.

Статья 248 Гражданского кодекса РФ "Основания возникновения и перехода права собственности на недвижимое имущество" Статья 556 Гражданского кодекса РФ "Особенности права собственности на отдельные виды недвижимого имущества" Статья 154 Жилищного кодекса РФ "Продление сроков проверки приборов учета"

Постановление Правительства РФ № 354 от 06.05.2011 г. "Об утверждении правил тарификации коммунальных услуг" (особенно п. 34)

Также могут быть применимы дополнительные нормативные и правовые акты, регулирующие отношения в сфере жилищно-коммунального хозяйства и эксплуатации жилых помещений.