Как заключить договор на вывоз мусора, если бывший владелец имеет долг перед оператором и как это влияет на нового владельца квартиры?

Если долг перед региональным оператором по обращению с ТКО возник до передачи квартиры в вашу собственность, то несмотря на то, что вы стали владельцем этой квартиры, ответственность за погашение долга лежит на бывшем хозяине квартиры. Поэтому действия регионального оператора по требованию погашения долга до заключения договора на вывоз мусора могут считаться правомерными, если долг действительно существует. Вы можете потребовать от бывшего хозяина предоставления документа, подтверждающего наличие долга, и обратиться в суд, если вы считаете требования регионального оператора несправедливыми.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы:

1. Договор купли-продажи, подтверждающий переход права собственности на квартиру на нового собственника.
2. Документы, подтверждающие наличие задолженности бывшего хозяина перед региональным оператором по обращению с ТКО.
3. Документы, подтверждающие отсутствие задолженностей у нового собственника перед региональным оператором по обращению с ТКО.
4. Копия договора на вывоз мусора, который вы хотите заключить.

Правомерно ли требование погасить долг перед региональным оператором по обращению с ТКО для заключения договора на вывоз мусора, зависит от условий заключения договора и требований регионального оператора. В целом, если у бывшего хозяина квартиры есть задолженность перед региональным оператором по обращению с ТКО, то он является должником по данному долгу. Однако, если задолженность возникла до перехода права собственности на квартиру на нового собственника, то обязательство по ее погашению возлагается на бывшего хозяина. В любом случае, наличие задолженности перед региональным оператором может препятствовать заключению договора на вывоз мусора.

1. Статья 131 Гражданского кодекса Российской Федерации (Ответственность за обременение имущества);
2. Статья 316 Гражданского кодекса Российской Федерации (Договор возмездного оказания услуг);
3. Федеральный закон от 24.07.2002 № 89-ФЗ «Об обращении с отходами производства и потребления»;
4. Постановление Правительства РФ от 05.11.2015 № 1236 «Об утверждении Правил обращения с отходами, образующимися при использовании объектов жилой и иной недвижимости на территории Российской Федерации».