Оплата электроэнергии при аренде: кто должен выплачивать авансы?

Согласно законодательству Российской Федерации, обычно авансные платежи по коммунальным услугам, включая электроэнергию, платит арендатор. Однако, вопрос о том, кто обязан оплачивать авансные платежи по электроэнергии может быть регулируем договором аренды. Если в договоре аренды прямо не указано, кто должен оплачивать авансные платежи, необходимо обратиться к законодательным нормам и обычаям.

Для ответа на данный вопрос понадобятся следующие документы: 1) Договор аренды помещения, в котором должны быть указаны условия оплаты коммунальных услуг; 2) Нормативные акты, регулирующие взаимоотношения между арендодателем и арендатором в части оплаты коммунальных услуг; 3) Документы, подтверждающие факт списания авансовых платежей за электроэнергию; 4) Корреспонденцию между сторонами, связанную с вопросом об оплате коммунальных услуг.

На основании анализа указанных документов и обстоятельств дела юрист сможет дать консультацию, кто из сторон (арендодатель или арендатор) должен оплачивать авансные платежи по электроэнергии.

Статьи закона, применимые к данному вопросу:

1. Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации "Аренда вещей".
2. Статья 319 Жилищного кодекса Российской Федерации "Права и обязанности арендаторов жилых помещений".
3. Постановление Правительства Российской Федерации от 06.05.2011 N 354 "Об утверждении Правил оказания услуг по передаче электрической энергии и мощности и по обслуживанию потребителей".
4. Налоговый кодекс Российской Федерации, глава 23 "Налог на имущество физических лиц".

Статья 615 Гражданского кодекса Российской Федерации ("Аренда имущества"), статья 21 Федерального закона от 26.03.2003 №35-ФЗ "Об электроэнергетике".