Оплачивайте ком. услуги вовремя: правила оплаты и борьба с УК – советы для собственников жилья.

Согласно пункту 3 статьи 154 Жилищного кодекса Российской Федерации, квитанции по оплате жилищно-коммунальных услуг должны выставляться и передаваться собственникам жилых помещений не менее чем за 10 дней до истечения срока оплаты коммунальных услуг. Если Управляющая компания не выполняет данное положение закона, собственники имеют право предъявить претензии и жалобы в соответствующие органы исполнительной власти. В данном ситуации рекомендуется обратиться в уполномоченные органы Роспотребнадзора с жалобой на нарушение законодательства.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Копия законодательных актов, регулирующих порядок оплаты коммунальных услуг, в том числе особенности оплаты в периоды, когда количество дней в расчетном месяце не соответствует количеству календарных дней;

2. Копия договора на оказание коммунальных услуг между управляющей компанией и собственником жилья или уполномоченным им лицом;

3. Копии квитанций за коммунальные услуги, на основании которых возник спор между сторонами.

С учетом представленных документов, необходимо обратиться к управляющей компании в письменной форме с просьбой изменить порядок печати квитанций, чтобы они соответствовали требованиям законодательства о сроках оплаты коммунальных услуг. Если управляющая компания не принимает меры по устранению нарушения законодательства, можно также обратиться в суд с требованием подтверждения права на оплату коммунальных услуг в соответствии с установленными сроками и требованиями закона.

Статьи законодательства РФ, применимые к данному вопросу:

1. Гражданский кодекс РФ ст. 549 - Оплата жилых помещений и коммунальных услуг
2. Жилищный кодекс РФ ст. 155 - Порядок предоставления информации об объекте жилищного фонда и иных объектах недвижимости
3. Федеральный закон от 22.10.2004 N 117-ФЗ "О защите прав потребителей"
4. Федеральный закон от 07.02.1992 N 2300-1 "О защите прав потребителей"
5. Постановление Правительства РФ от 20.06.1996 N 721 "О порядке расчета и уплаты оплаты жилых помещений и коммунальных услуг"