Оплачиваем коммунальные услуги за 2х человек в квартире без прописки – что делать?

Согласно законодательству Российской Федерации, если в квартире не зарегистрированы жильцы, то счета за ЖКХ оплачиваются владельцем квартиры. Однако, при подозрении в том, что квартира используется не только владельцем, необходимо провести проверку. В этом случае постановление о проверке должно быть оформлено компетентным органом власти. Если проверка подтвердит, что в квартире проживают несколько человек, то счета за ЖКХ необходимо оплачивать с учетом потребления всех жильцов. В данном конкретном случае, если у вас есть сомнения в легитимности предоставленного акта о фактическом проживании, вы можете обратиться в компетентный орган власти или нанять юриста, который поможет вам защитить свои права и интересы.

Для решения вопроса необходимо предоставить акт о приеме-передаче жилого помещения и договор купли-продажи (если квартира была приобретена) или договор найма (если квартира была арендована). Также могут потребоваться документы, подтверждающие отсутствие регистрации на данном адресе у любых лиц, включая собственника квартиры.

В данной ситуации акт о фактическом проживании от 02.11.2017, подписанный соседкой и представителями жэка, не имеет юридической силы для определения количества жильцов, а также не может служить основанием для изменения размера расходов на ЖКХ. Также в данной ситуации необходимо установить личность проживающих лиц, чтобы правильно распределить расходы на ЖКХ.

Я рекомендую обратиться в управляющую компанию с заявлением о необходимости установления количества проживающих лиц на данном адресе и запросить у них акты сверки расходов на ЖКХ за период, когда в квартире находился только один человек и когда проживало два человека. Если управляющая компания будет настаивать на установлении счетчиков на воду, то единственным законным способом борьбы с ними будет обращение в суд с требованием признать мнение управляющей компании незаконным и принять меры для защиты прав собственника квартиры.

Ст. 553 ГК РФ "Правила потребления электрической энергии и тепловой энергии, оказания услуг по транспортировке газа, потребления газа, водоснабжения и водоотведения", ст. 154 ЖК РФ "Права и обязанности собственника помещения" и ст. 3 Федерального закона от 17 июля 2009 года № 172-ФЗ "О водоснабжении и водоотведении"