Опекунство, продажа и права: История трех сирот и купленной сестрой квартире

Если вы и ваша сестра подписали согласие на продажу квартиры, то юридически она стала ее законным собственником. Вы не имеете права на долю в ее новой квартире, если вы не были указаны в документах как соучастники при ее приобретении или если сестра не оформила на вас дарение части своей квартиры. Если вы считаете, что она обманула вас или наложила на вас какие-то другие обязательства, вы можете обратиться в суд для защиты своих прав. Однако, необходимо учесть, что по закону вы не вправе требовать жилья у своей опекунши после достижения совершеннолетия.

Для решения указанного вопроса необходимо ознакомиться со следующими документами и установить следующие обстоятельства:

1. Свидетельство о рождении троих сиротных детей, подтверждающее их родственные отношения.

2. Свидетельство о смерти родителей детей.

3. Решение о назначении опекуна над сиротами и документы, подтверждающие этот факт (например, свидетельство опекуна).

4. Договор купли-продажи квартир, подписанный между опекуном и покупателем, а также документы на новую квартиру, которую купила опекун.

Если все эти документы подтверждают факт продажи имеющейся квартиры, а также ее приобретение новой квартиры, то сиротные дети должны были получить долю от продажи имущества в соответствии с законодательством РФ. Эта доля должна была быть взята на учет в органах государственной регистрации прав на недвижимость и не должна была быть прописана в новом договоре купли-продажи.

Если сиротные дети не получили свою долю от продажи квартиры или не были прописаны в новом договоре купли-продажи, то они имеют право на ее возврат в соответствии с законодательством РФ. Они также могут обратиться в суд для решения этого вопроса.

Кроме того, если родственница, которая является опекуном сиротных детей, выгнала их из квартиры после их совершеннолетия без достаточного предупреждения и ранее договоренного срока, то это может быть признано незаконным и несправедливым действием, за которое она может быть привлечена к ответственности перед законом.

Статья 549 Гражданского кодекса Российской Федерации "Право на приобретение доли в жилом помещении" и статья 250 Гражданского кодекса Российской Федерации "Части в праве собственности". Также могут быть применимы статьи об опеке и попечительстве, указанные в Семейном кодексе Российской Федерации.