Опекунство и продажа квартиры недееспособного лица: юридические аспекты и услуги

Здравствуйте. Опекун имеет право на совершение сделок только с согласия опекаемого лица, если оно способно к действиям. Если опекаемое лицо является недееспособным, то опекун должен получить согласие на сделку от органа опеки и попечительства. Поэтому в случае продажи квартиры недееспособного лица опекун должен обратиться к соответствующему органу опеки и попечительства для получения разрешения на продажу квартиры.

Для того, чтобы опекун имел право продать квартиру недееспособного лица, необходимо получить разрешение на совершение этой сделки у суда. Для этого потребуются следующие документы: - Заявление опекуна о разрешении на продажу квартиры; - Копия свидетельства об опеке; - Копия паспорта опекуна; - Копия свидетельства о праве собственности на квартиру; - Медицинское заключение об установлении недееспособности лица; - Заключение органов опеки и попечительства об возможности продажи имущества недееспособного лица.

После того, как суд вынесет решение о разрешении на продажу квартиры, оно должно быть зарегистрировано в Росреестре. Только после этого опекун сможет продать квартиру недееспособного лица.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, зависят от различных факторов, таких как основание опеки, наличие согласия суда, завещания и т.д. Однако, в целом, следующие статьи могут быть применимы:

• Статья 29 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок, совершенных лицами, лишенными дееспособности"
• Статья 29.1 Гражданского кодекса Российской Федерации "Недействительность сделок, совершенных в интересах ограниченно дееспособных и подопечных лиц"
• Статья 30 Гражданского кодекса Российской Федерации "Действительность сделок, совершенных при ограниченной дееспособности"
• Статья 182 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Совершение сделок с имуществом подопечного лица"
• Статья 189 Гражданского процессуального кодекса Российской Федерации "Продажа недвижимости, находящейся в общей долевой собственности"
• Статья 1102 Гражданского кодекса Российской Федерации "Продажа имущества в порядке исполнительного производства".