Вопросы опеки и собственности в коммунальных квартирах: кто платит квартплату, как взыскать стоимость ремонта, можно ли забрать долю в счет оплаты

Если опекаемый не проживает в коммунальной квартире, то опекун (или лицо, которое осуществляет опеку) опекаемого должен выполнять обязанности по уплате коммунальных услуг за его долю в соответствии со своими установленными правами и обязанностями. Опекаемый несет ответственность за свой долг по уплате коммунальных услуг, в том числе за ремонт в комнате и в коридоре коммунальки, если он является совладельцем такого имущества.

Если опекаемый отказывается платить за ремонт, то решение проблемы может быть найдено через судебный процесс. Определить возможность забрать долю опекаемого в компенсацию за ремонт, следует в соответствии с условиями и порядком регулирования долевой собственности в конкретном случае.

Для решения данного вопроса потребуется предоставление следующих документов:

1. Документ об опеке над несовершеннолетним, содержащий информацию о том, кто является опекуном и кем назначен.

2. Документ об имуществе, содержащий информацию о доле опекаемого в коммунальной квартире в размере 1/6 доли комнаты площадью 16 кв.м.

3. Договор аренды или субаренды комнаты в коммунальной квартире, если есть.

4. Документы, подтверждающие начисление платы за квартплату и наличие задолженности.

5. Документы, подтверждающие факт начала ремонта в комнате и коридоре квартиры, а также на крыше и фасаде дома.

6. Документы, подтверждающие стоимость проводимых работ и их оплату.

По вопросу, кто должен оплачивать квартплату за опекаемого при отсутствии его проживания в квартире, решение зависит от того, были ли заключены договоры аренды или субаренды комнаты. Если договоры были заключены, оплата квартплаты ложится на лицо, заключившее договор. Если же таких договоров нет, то опекун должен заботиться о своем подопечном и при необходимости оплачивать квартплату за его долю в квартире.

По вопросу, как взыскать стоимость ремонта с опекаемого, в случае отказа платить за ремонт, необходимо обратиться в суд с иском о взыскании долга за проведение ремонтных работ. В соответствии с законодательством, опекаемый может быть ответственным за ущерб, который он причинил имуществу других лиц.

По вопросу, можно ли забрать долю опекаемого в счет оплаты ремонта, следует обратиться к договору об опеке и к правилам долевой собственности на общую квартиру. Если документы позволяют проводить такие действия, то возможно использование доли в качестве залога за оплату ремонта. Однако, данный вопрос требует более точного рассмотрения и конкретных обстоятельств дела.

Для решения вопроса по оплате кварплаты за коммунальную квартиру, необходимо иметь документы, подтверждающие, кто является собственником данной доли. Может понадобиться свидетельство о праве собственности на долю, договор купли-продажи, завещание, судебное решение или иной документ, дающий право на собственность.

Если опекаемый не проживает в квартире, то обычно расходы по оплате жилья и коммунальных услуг несет опекун. Однако, это зависит от содержания решения суда, регулирующего права и обязанности опекуна.

В отношении возмещения стоимости ремонта, в первую очередь необходимо обратиться к правилам, установленным в договоре общей собственности на жилое помещение. Если регламентация этого вопроса отсутствует, то вопрос о расходах и их возмещении следует решать на основании действующего законодательства по общей долевой собственности.

Что касается предложения забрать долю в счет оплаты ремонта, это возможно только в том случае, если это предусмотрено договором общей долевой собственности или на основании судебного решения. В таком случае необходимо строго следовать процедуре оценки имущества и оформления документов на переход права собственности на долю.

Статья 250 ГК РФ "Объекты общей собственности", статья 252 ГК РФ "Доля в праве общей собственности" и статья 252.1 ГК РФ "Объединение долей в праве общей собственности". Кроме того, рассмотрение вопроса о взыскании с опекаемого стоимости ремонта и возможности забрать его долю в счет оплаты ремонта требует уточнения фактических обстоятельств и нормативных актов, регулирующих правоотношения в данной ситуации.

Статьи Закона, применимые для решения данного вопроса:

• Статья 250 Гражданского кодекса РФ "Доля в праве собственности";
• Статья 250.1 Гражданского кодекса РФ "Долевая собственность общего имущества в многоквартирном доме";
• Статья 677 Гражданского кодекса РФ "Обязанности владельца помещения, находящегося в многоквартирном доме";
• Статья 694 Гражданского кодекса РФ "Содержание жилого помещения";
• Статья 696 Гражданского кодекса РФ "Обязанности собственников жилых помещений и жилья при их использовании";
• Статья 696.1 Гражданского кодекса РФ "Опека и попечительство";
• Статья 810 Гражданского кодекса РФ "Объекты государственной и муниципальной собственности, находящиеся в гражданском праве";
• Статья 831 Гражданского кодекса РФ "Расходы на консервацию имущества";
• Статья 835 Гражданского кодекса РФ "Ремонт имущества";
• Статья 866 Гражданского кодекса РФ "Возмещение убытков, причиненных по вине должника";
• Статья 121 Жилищного кодекса РФ "Обязанности собственников жилых помещений и жилых домов";
• Статья 152 Жилищного кодекса РФ "Прекращение собственности на жилое помещение";
• Статья 620 Гражданского процессуального кодекса РФ "Исковая давность".