ООО на УСН доход-расход: договор аренды или безвозмездное пользование с директором-собственником имущества и налогообложение на УСН

Здравствуйте! Ваш вопрос касается выбора между договором аренды и безвозмездным пользованием имуществом. Однако, для того чтобы дать точный ответ на Ваш вопрос, необходимо ознакомиться с конкретными обстоятельствами, такими как характер имущества, сумма арендной платы, налоговые последствия и прочие факторы.

В целом, в случае безвозмездного пользования имуществом, не возникает арендной платы, однако следует учесть, что факт безвозмездного получения имущества может рассматриваться налоговыми органами как доход. Соответственно, следует учитывать этот факт при составлении отчетности по налогу на прибыль и налогу на доходы физических лиц.

В случае заключения договора аренды, обязательно наличие арендной платы. Однако, при заключении договора аренды необходимо учитывать, что размер арендной платы должен быть рыночным и должен соответствовать ценам на аналогичное имущество на рынке. При неправильном установлении размера арендной платы может возникнуть уплата налога на доход.

Следует также обратить внимание на налог на имущество при выборе формы использования имуществом. Если директор будет передавать имущество в безвозмездное пользование ООО, то налог на имущество продолжит уплачиваться им как физическому лицу.

Таким образом, решение о выборе между договором аренды и безвозмездным пользованием имуществом зависит от конкретных обстоятельств и требует ознакомления с вопросами налогообложения и законодательства Российской Федерации в данной области.

Для решения данного вопроса могут потребоваться следующие документы:

1. Устав ООО;
2. Документы, подтверждающие право собственности директора на здание, а именно: договор купли-продажи, свидетельство о праве собственности, договор дарения и т.д.;
3. Документы, подтверждающие факт оплаты налогов на имущество и электроэнергию;
4. Кодекс Российской Федерации об административных правонарушениях (если возникает вопрос о штрафах за не предоставление правильных данных в Книге доходов и расходов);
5. Кодекс РФ об обществах с ограниченной ответственностью.

Вопрос выбора между двумя способами передачи владения имуществом между директором и ООО требует индивидуального подхода, и зависит от целей сторон. Для определения более выгодного способа в данном случае необходимо ознакомиться с дополнительной информацией, такой как, например, конкретными условиями договора аренды и параметрами рынка.

Статья 607 и статья 651 Гражданского кодекса РФ, статья 148 Налогового кодекса РФ.