ООО «Меркурий» нацеливается на взыскание 10248879 рублей от финансового отдела администрации г. N-ска по договору поручительства. Утверждено мировое соглашение на передачу недвижимости в счет погашения долга, но соответствует ли оно законодательству?.

Условия мирового соглашения, согласно которым администрация г. N-ска передает в собственность ООО «Меркурий» находящиеся в муниципальной собственности объекты недвижимости в счет уменьшения суммы задолженности, могут не соответствовать законодательству о приватизации, так как недвижимость, находящаяся в муниципальной собственности, не может быть передана в качестве взаимозачета долга, если иное не предусмотрено законом или договором.

Если бы отношения между сторонами возникли в 1998 году, а судебное разбирательство происходило в 2000 году, то решение суда могло бы быть изменено в связи с принятием с 1 января 1998 года действующего Гражданского кодекса Российской Федерации, который внес некоторые изменения в порядок перехода прав по обязательствам при поручительстве и взаимозачете. Однако, конкретный ответ на этот вопрос требует более детального изучения фактических обстоятельств дела и применяемых нормативных актов.

Для решения данного вопроса необходимы следующие документы:

1. Копия иска, поданного ООО «Меркурий» в Арбитражный суд N-ской области.

2. Копия договора поручительства, заключенного между банком и ООО «Меркурий».

3. Копия кредитного договора, заключенного между банком и финансовым отделом администрации г. N-ска.

4. Копия платежного поручения, подтверждающего перечисление ООО «Меркурий» 6065000 рублей на специальный ссудный счет финансового отдела администрации.

5. Копия мирового соглашения, утвержденного определением суда.

6. Документы, подтверждающие право администрации г. N-ска на отчуждение объектов недвижимости в муниципальной собственности.

Относительно второй части вопроса: условия мирового соглашения должны соответствовать законодательству о приватизации. Если имеются нарушения этого законодательства, соглашение может быть отменено. Однако для более конкретного ответа необходимы подробности о ситуации и условиях мирового соглашения.

Ответ на вопрос о том, изменится ли решение, если отношения сторон возникли в 1998 году, а судебное разбирательство происходило в 2000 году, зависит от того, какое законодательство было действующим в Российской Федерации в 1998 и 2000 годах и какие изменения произошли в законодательстве в этот период. Необходимо рассмотреть конкретный случай с учетом существующих в законодательстве ограничений по срокам и принципов применения права.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, включают в себя следующие:

1) п. 1 ст. 365 Гражданского кодекса Российской Федерации о правах поручителя, исполнившего обязательство;

2) законодательство о приватизации (в зависимости от того, к какому конкретному объекту недвижимости относится передача в собственность ООО «Меркурий» и какую форму приватизации применили для ее осуществления).

Отношения между сторонами не будут изменяться в зависимости от года возникновения правоотношений и года производства судебного разбирательства.