Оконная замена в подъезде: необходимость, плохое состояние, достижение цели и правильная форма протокола

Здравствуйте! В соответствии с действующим законодательством Российской Федерации, даже если капитальный ремонт подъезда запланирован на определенный год, собственники помещений в многоквартирном доме могут проводить ремонт своих жилых помещений в любое время. В данном случае, если вы хотите заменить старые окна на новые, вам нужно составить заявление на проведение работ и направить его в управляющую компанию или в собственника дома. В заявлении укажите, что причиной проведения работ является плохое состояние окон. Если вы хотите перенести сроки проведения капремонта именно в части замены окон, вам следует обратиться к управляющей компании или собственнику дома с просьбой включить этот вид работ в ранние сроки капитального ремонта или провести отдельно от капитального ремонта. В качестве формы заявления на проведение работ вы можете воспользоваться образцами, которые размещены на сайте управляющей компании или в офисе управляющей компании.

Для решения данного вопроса необходимо собрать следующие документы:

1. Договор на управление многоквартирным домом, который должен содержать информацию о порядке проведения капитального ремонта и замены окон.

2. Протокол собрания собственников помещений, на котором необходимо принять решение о замене окон и переносе сроков капитального ремонта. Протокол должен содержать информацию о количестве голосов, за и против принятия решения, а также о том, как будут определяться затраты на замену окон.

3. Техническое заключение о состоянии окон, которое может быть предоставлено управляющей компанией или специализированной организацией.

4. Смета затрат на замену окон, которая должна быть составлена профессиональным организатором работ.

5. Разрешение на проведение работ от соответствующих органов власти, если таковое требуется.

Протокол собрания можно составить самостоятельно, указав в нем все вышеуказанные детали, либо обратиться к специалистам, которые могут помочь с его оформлением.

Статья 33 Жилищного кодекса Российской Федерации - право граждан на содержание жилых помещений в нормальном состоянии;

Статья 55 Жилищного кодекса Российской Федерации - обязанности управляющей организации в поддержании жилых помещений в исправном состоянии;

Статья 155 Жилищного кодекса Российской Федерации - право собственников на внесение изменений в план капитального ремонта многоквартирного дома;

Пункт 7 Положения о капитальном ремонте общего имущества в многоквартирном доме, утвержденного постановлением Правительства РФ от 02.04.2012 № 221 - порядок принятия решений по переносу сроков капитального ремонта.

Относительно протокола, его форма устанавливается внутренними документами управляющей организации или собственников помещений в многоквартирном доме.