Окончательный отказ в регистрации видов использования земель: как защитить свои права и избежать судебных разбирательств

Росреестр имеет право отказать в регистрации вида разрешенного использования "дачное строительство" на землях, которые имеют целевое назначение сельскохозяйственного использования. Это обусловлено тем, что изменение целевого назначения земель на "дачное строительство" может привести к выводу земель из под действия закона "о обороте земель сельскохозяйственного назначения", где основным положением является неизменность использования земли. Поэтому, если соискателю был отказан в регистрации вида разрешенного использования, несмотря на прохождение всех необходимых процедур в администрации, ему стоит обратиться в суд для защиты своих прав. В качестве доказательной базы может быть использован положительный протокол публичных слушаний и постановление главы администрации, а также документы, подтверждающие регистрацию товарищества.

Для решения данного вопроса Вам потребуется следующий перечень документов:

1. Реквизиты заявления на регистрацию вида разрешенного использования земли "дачное строительство" в Росреестре, которое было отклонено, а также копия ответа Росреестра с мотивировкой отказа.

2. Копия решения главы администрации о предоставлении земельного участка в собственность и указание целевого назначения земли.

3. Копия протокола публичных слушаний, которые были проведены по данному вопросу.

4. Копия свидетельства о регистрации товарищества.

5. Любые другие документы и материалы в Вашем распоряжении, которые могут помочь Вам отстоять свои права.

Для защиты своих прав Вам может потребоваться обжалование действий Росреестра в судебном порядке. Предварительно, рекомендуется обратиться за консультацией к квалифицированным юристам, специализирующимся в сфере земельных прав, для получения правовой помощи и разработки наиболее эффективной стратегии защиты Ваших интересов.

Статьи, применимые для решения данного вопроса, могут включать в себя:

1. Статья 27 Конституции РФ, которая гарантирует право на собственность и свободное распоряжение ею в пределах закона.
2. Гражданский кодекс РФ, в частности, статьи 209 и 210, которые регулируют отношения по праву собственности, праву пользования имуществом и договорам аренды, а также статью 301, которая устанавливает, что земельные участки могут быть приватизированы и использованы своими владельцами.
3. Закон РФ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" № 101-ФЗ от 24.06.2002 г., который регулирует отношения по использованию и обороту земель сельскохозяйственного назначения.
4. Закон РФ "Об утверждении Правил землепользования и застройки" № 190-ФЗ от 29.12.2004 г., который устанавливает порядок регулирования использования земельных участков и застройки на их территории.
5. Закон РФ "Об оценке" № 135-ФЗ от 29.07.1998 г., который устанавливает правила и процедуры оценки стоимости имущества, в том числе земельных участков.

В конкретной ситуации необходимо провести тщательное изучение документов и обстоятельств дела и применить соответствующие статьи закона, которые наиболее релевантны данной ситуации.