Оказание услуг по регистрации дачного дома: проблемы с агентством, возврат аванса и расторжение договора

Согласно действующему законодательству Российской Федерации, агентство недвижимости не имеет права требовать оплаты неоплаченных услуг, если в срок, определенный договором, услуга не была оказана. Притензия, направленная генеральному директору, уведомляет о нежелательности дальнейшего выполнения работ, таким образом, агентство не имело права продолжать работу, зная о намерении заказчика отказаться от дальнейшего сотрудничества. В случае несогласия с предложенным агентством недвижимости возвратом 20 000 руб. и если Вы считаете, что услуги не были оказаны в полном объеме, Вы вправе обратиться в суд для решения вопроса о возврате всей суммы предоплаты. Также стоит обратить внимание на то, что подача документов на регистрацию дачного дома без Вашего согласия может рассматриваться как действие, причинившее Вам убытки, и в таком случае Вы можете потребовать возмещение убытков в судебном порядке.

Для решения данного вопроса необходимо иметь следующие документы:

1. Договор между Клиентом и Агентством недвижимости.
2. Доверенность, подписанная Клиентом в пользу агента.
3. Притензия, которую Клиент вручил лично руководителю Агентства недвижимости.
4. Документ о наложении запрета на совершение действий без личного присутствия Клиента на его имущество.

Как юрист, могу отметить, что если услуга не была оказана в срок и на момент подачи притензии, Клиент вправе требовать расторжения договора и возврата предоплаты за нереализованные услуги в полном объеме. Отказ Агентства недвижимости вернуть все деньги за неоказанную услугу может рассматриваться как нарушение договорных обязательств и прав потребителя в соответствии с Законом РФ «О защите прав потребителей».

Относительно того, сможете ли доказать свою правоту в суде, могу отметить, что дело может быть рассмотрено судом, если Клиент докажет, что услуга не была оказана в соответствии с договором, деньги были переведены Агентству недвижимости, и он заранее требовал расторжения договора и возврата денежных средств. Клиент также может обратиться за помощью к специалисту для составления искового заявления и представительства его интересов в суде.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации:

1. Статья 779 Гражданского кодекса Российской Федерации - авансовый платеж возврату не подлежит, если иное не предусмотрено договором.

2. Статья 403 Гражданского кодекса Российской Федерации - если исполнение обязательства возможно только в определенный срок, то кредитор вправе потребовать выполнения обязательства в этот срок.

3. Статья 320 Гражданского кодекса Российской Федерации - договор признается заключенным с момента достижения соглашения по всем существенным условиям, если иное не предусмотрено законом или договором.

4. Статья 308 Гражданского кодекса Российской Федерации - в случае неисполнения обязательства в установленный срок или исполнения его ненадлежащим образом кредитор вправе потребовать его расторжения и возмещения причиненных убытков.

5. Статья 309 Гражданского кодекса Российской Федерации - при ненадлежащем исполнении обязательства ответственность возлагается на того, кто не исполнил обязательство, если иное не предусмотрено законом или договором.