Охрана и приватизация квартир: вопросы законности установки турникетов в доме-общежитии

Установка биометрических турникетов на посту охраны в общежитии, где некоторые квартиры находятся в частной собственности является законной. В соответствии с Законом Российской Федерации «О жилищном фонде» общежитие – это многоквартирный дом, где жилищные помещения предоставляются на временной основе. Таким образом, установка средств контроля доступа на посту охраны общежития не противоречит законодательству Российской Федерации.

Ответ:

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы:

1. Документы, подтверждающие право собственности на квартиры, расположенные в данном здании.

2. Нормативные правовые акты, регулирующие порядок установки охранной системы в общественных зданиях, включая общежития.

3. Документы, подтверждающие наличие согласия жильцов на установку биометрического турникета и пропускной системы.

На основании предоставленных документов будет осуществляться проверка законности установки биометрического турникета и пропускной системы в общежитии. В соответствии с законодательством Российской Федерации, право на установку охранной системы в общественных зданиях, включая общежития, предоставлено собственникам или уполномоченным ими лицам, а также уполномоченным органам государственной власти. При этом установка охранной системы должна соответствовать требованиям законодательства и не должна ограничивать права и свободы граждан, включая право на свободный доступ к своим жилым помещениям. Если установка биометрического турникета и пропускной системы будет оценена как незаконная, жильцы могут обратиться в суд для защиты своих прав и интересов.

Для решения данного вопроса необходимо ознакомиться с законодательством РФ, регулирующим право на недвижимость и охрану имущества.

Согласно закону "Об объектах культурного наследия (памятниках истории и культуры) народов Российской Федерации", установка турникетов и других ограничительных средств доступа на входах в исторические здания, за исключением случаев, установленных законодательством РФ, запрещена.

Кроме того, закон "О защите прав потребителей" устанавливает, что при предоставлении услуг охраны имущества потребителю должна быть предоставлена возможность свободного доступа к своей собственности в соответствии с законодательством РФ.

Таким образом, поставленный вопрос требует уточнения двух моментов: 1) является ли данное здание историческим объектом, и 2) предоставляются ли жильцам, проживающим в здании, возможности свободного доступа к своим квартирам согласно законодательству. В зависимости от ответов на эти вопросы, можно будет оценить законность установки турникетов и пропускной системы в данном здании.

Статьи, которые могут быть применимы в данном случае:

• Статья 49 Конституции Российской Федерации, которая гарантирует право на неприкосновенность жилища;
• Статья 21 Федерального закона "Об охране здоровья граждан", которая устанавливает права граждан на защиту их жизни и здоровья, а также обязанности государства обеспечивать безопасность их жизнедеятельности;
• Статьи 241 и 242 Жилищного кодекса Российской Федерации, которые регулируют правила эксплуатации жилых домов и обеспечивают право жильцов на свободу передвижения в здании;
• Статья 10 Федерального закона "О персональных данных", которая устанавливает правила обработки персональных данных граждан и запрет на их сбор и использование без согласия субъекта персональных данных.

Статьи, которые могут быть применимы для решения вопроса:

1. Статья 23 Конституции Российской Федерации "Каждый имеет право на тайну переписки, телефонных переговоров, почтовых, телеграфных и иных сообщений".

2. Гражданский кодекс Российской Федерации, в частности, статьи 307 и 308 об ответственности за нарушение прав собственности.

3. Жилищный кодекс Российской Федерации, в частности, статья 16 об общем имуществе в многоквартирном доме и статьи 35–39 об управлении многоквартирным домом и правилах пользования имуществом.

4. Федеральный закон "О персональных данных", в частности, статьи 5, 8, 9 и 10 об обработке и защите персональных данных.

5. Федеральный закон "О защите прав потребителей", в частности, статья 18.1 об обеспечении безопасности товара/услуги и статья 22.1 об уведомлении потребителя о своих правах.

6. Федеральный закон "Об информации, информационных технологиях и о защите информации", в частности, статья 4 об обеспечении конфиденциальности информации и статья 10 об обязанностях соблюдения конфиденциальности информации при ее обработке.