Ограничьте риски при покупке недвижимости: знание прав и проверка истории жилья

Здравствуйте! Возможность возникновения проблем после покупки жилья зависит от многих факторов, таких как правильность оформления договора купли-продажи и иных необходимых документов, соблюдение процедуры государственной регистрации прав на недвижимое имущество, наличие прав на земельный участок и другие. В случае возникновения спорных ситуаций необходимо обращаться к юристу для решения проблем и защиты своих прав.

Для решения данного вопроса, необходимо подготовить следующие документы: - Договор купли-продажи квартиры, в котором должны быть четко прописаны все условия сделки, особенно важны пункты, связанные с ценой, сроками выполнения обязательств и порядком передачи квартиры. - Нотариально заверенная выписка из ЕГРН (единого государственного реестра недвижимости), подтверждающая право собственности на квартиру у продавца. - Документы на квартиру, включая технический паспорт, удостоверяющий техническую готовность жилья к эксплуатации и свидетельство о праве собственности на квартиру. - Документы продавца, например, паспорт и ИНН. Если все указанные выше документы в порядке, то проблемы после покупки жилья возникнуть не должны. Однако, если возникает какая-либо спорная ситуация, важно обращаться к юристам, специализирующимся на недвижимости и имеющим опыт в данной области.

Статьи, которые могут быть применимы в данной ситуации, включают:

1. Статья 497 Гражданского кодекса РФ "Договор купли-продажи жилого помещения"
2. Статья 516 Гражданского кодекса РФ "Гарантии продавца при продаже жилого помещения"
3. Статья 545 Гражданского кодекса РФ "Права и обязанности сторон по договору купли-продажи жилого помещения"
4. Федеральный закон от 30 декабря 2004 г. № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"
5. Федеральный закон от 29 декабря 2004 г. № 190-ФЗ "О защите прав потребителей"
6. Жилищный кодекс РФ.