Ограничения на выкуп смежной земли в Новой Москве: рассмотрим нормативы и возможности увеличения территории для хозяйственных сооружений

1. В соответствии со статьей 29 Земельного кодекса Российской Федерации право собственности на земельные участки, на которых разрешено ведение личного подсобного хозяйства, ограничивается максимальной площадью, установленной законодательством государства или субъекта Российской Федерации. Перечень объектов, для которых может быть установлена максимальная площадь земельного участка, устанавливается законодательством субъектов Российской Федерации. Таким образом, в региональных законах может быть установлены нормативы/лимиты/ограничения для выкупа смежной земли на территории Новой Москвы.
2. В данном случае, обоснованием может быть предоставление информации о невозможности использования смежной земли, необходимости благоустройства указанной территории, а также объяснение важности продления существующей деятельности и/или развития нового бизнеса. Например, если на данный момент смежная муниципальная земля зарастает борщевиком, можно указать на необходимость проведения регулярной очистки территории, которая может быть рискованной из-за наличия в необходимой близости от объекта, в отношении которого запрашивается участок, высоковольтных линий, опасных для здоровья работников.

Для решения данного вопроса Вам могут понадобиться следующие документы:

1) Правоустанавливающие документы на Ваш участок (свидетельство о праве собственности, договор купли-продажи и т.д.); 2) Документы, подтверждающие неохранимое пользование смежной муниципальной земли (например, документы на постройки, находящиеся на этой земле); 3) Схема межевания территории, составленная в соответствии с требованиями законодательства РФ; 4) Обоснование необходимости выкупа смежной земли (например, письменные заявления от соседей о не противоречии выкупу их интересам, степень запущенности участка и возможности его благоустройства, а также иные основания, которые могут быть установлены законодательством РФ).

Отвечая на Ваши конкретные вопросы:

1) Нормативы/лимиты/ограничения для выкупа смежной земли на территории Новой Москвы зависят от конкретных условий и требований законодательства, регулирующего земельные отношения в РФ. Например, на определенных территориях могут быть установлены запреты на выкуп земли или установлены ограничения по ее использованию. Поэтому необходимо консультироваться с юристом, специализирующимся на земельном праве, для получения подробной информации.

2) Обоснование необходимости выкупа смежной земли может быть очень разнообразным и зависит от конкретных условий и требований законодательства. Благоустройство смежной муниципальной земли, установление на ней улий для пчел, а также другие мотивы могут быть представлены в качестве обоснования. Однако для надлежащего обоснования необходимо обратиться к юристу, специализирующемуся на земельном праве, для получения подробной информации.

Ответ:

1. Для выкупа земельных участков на территории Новой Москвы применяются статьи Градостроительного кодекса РФ (часть 3) "О регулировании землепользования и застройки":

• Статья 28 "Право на земельный участок";
• Статья 29 "Земельный участок для индивидуального жилищного строительства";
• Статья 30 "Земельный участок для объектов индивидуального жилищного фонда, строительство которых осуществляется силами граждан".

1. Для обоснования необходимости выкупа смежной земли может быть использовано следующее:

• Необходимость расширения участка для обеспечения комфортного использования имущества;
• Необходимость обеспечения достаточного пространства для строительства и эксплуатации хозяйственного сооружения;
• Желание благоустроить смежную муниципальную землю для повышения экологической ситуации на территории;
• Необходимость обеспечения общественной безопасности на территории.