Ограничения доступа к коммерческим организациям на первом этаже жилого дома: правомерность и правила УК
- Главная /
- Задать вопрос /
- # 2575275
Ответы юристов (1)
Артемьев ЯрославОграничение доступа к коммерческим помещениям на территории жилого дома может быть правомерно, если это соответствует договору аренды или иному договору, заключенному с владельцами этих помещений, либо если это необходимо для обеспечения безопасности проживающих в доме. Однако, если ограничение доступа является необоснованным или нарушает права клиентов коммерческих организаций, то они могут обратиться в суд за защитой своих прав.
Для ответа на данный вопрос, понадобятся следующие документы:
Закон "О защите прав потребителей" - чтобы определить права и обязанности клиентов при посещении коммерческих организаций.
Закон "О жилищном кодексе Российской Федерации" - для знания правил пользования общими имуществами, включая входы в многоквартирные дома.
Договор аренды помещения между коммерческой организацией и собственником или управляющей компанией многоквартирного дома - для определения прав и обязанностей сторон в отношении ограничения доступа к помещениям.
Устав УК - для понимания ее функций и полномочий по организации пользования общим имуществом.
Правила внутреннего распорядка многоквартирного дома - которые могут устанавливать правила посещения коммерческих организаций на территории дома.
Ограничение доступа к коммерческим помещениям на территории жилого дома целесообразно в том случае, если оно соответствует требованиям, установленным законодательством Российской Федерации.
Статьи, которые могут быть применимы для решения данного вопроса:
Статья 121 Жилищного кодекса РФ "Право пользования жилым помещением и иными помещениями в многоквартирном доме".
Статья 122 Жилищного кодекса РФ "Использование жилого помещения и иных помещений в многоквартирном доме".
Статья 129 Жилищного кодекса РФ "Содержание общего имущества многоквартирного дома".
Статья 292 Гражданского кодекса РФ "Имущественные права на недвижимость".
Статья 308 Гражданского кодекса РФ "Ограничения пользования недвижимостью".
Горячая линия
Услуги юристов
Юристы смогут помочь:
- в подготовке грамотной претензии в федеральную трудовую инспекцию;
- в составлении жалобы в прокуратуру или судебного иска;
- в сборе необходимых доказательств и пакета документов.
Услуга может понадобиться, если помещение:
- является новостроем, строительство которого заморожено застройщиком;
- постройка возведена самовольно;
- приватизированное имущество, находящееся в муниципальной или госсобственности
Обратившись за помощью, вы сможете:
- определиться с методом взыскания (в судебном порядке или нет);
- правильно собрать документы;
- юридически защитить свои права.
Похожие вопросы
Категории права
Вы в двух кликах от решения вашей проблемы