Ограничение прав на земельный участок: что говорит новая выписка после регистрации договора?

Данные сведения в выписке говорят о том, что на данном земельном участке существуют ограничения прав, которые были установлены по распоряжению ФСБ России от 12.01.18 №2с. Ограничения могут быть связаны с осуществлением строительных работ на данном участке, поэтому перед началом строительства необходимо получить все необходимые разрешения и убедиться, что ограничения не повлияют на реализацию данного проекта. В случае нарушения установленных ограничений могут возникнуть проблемы с государственными органами, а также с третьими лицами, заинтересованными в данном участке. Если вы не можете найти распоряжение ФСБ России, вам нужно обратиться в государственные органы, занимающиеся выдачей разрешений на строительные работы, чтобы получить информацию.

Для решения данного вопроса может потребоваться следующий перечень документов и информации:

• Договор купли-продажи земельного участка;
• Выписки из ЕГРН о земельном участке с указанием ранее и текущего кадастровых номеров;
• Сведения об ограничениях права на объект недвижимости, обременениях данного объекта;
• Распоряжение ФСБ России от 12.01.18 №2с, если оно действительно существует и его условия применяются к данному земельному участку.

Ограничения прав на земельный участок, предусмотренные статьями 56, 56.1 ЗК РФ, это режим охраняемой территории, который устанавливается на определенные объекты и территории государственной важности, в том числе на объекты обороны, безопасности, связи и др. При наличии таких ограничений правообладатель может быть ограничен в своих правах на использование земельного участка в соответствии с данным режимом, например, в возможности производить строительные работы или делать другие действия на данном участке.

При строительстве дома могут возникнуть проблемы с соответствием требованиям установленных правил и норм по выбранному месторасположению и ограничениям прав на земельный участок, а также с возможностью получения разрешительных документов, таких как государственная экспертиза проекта и разрешение на строительство. Поэтому рекомендуется проконсультироваться со специалистом в области градостроительства и земельного права, а также с представителем ФСБ России для выяснения подробностей и условий распоряжения от 12.01.18 №2с.

Статьи 56 и 56.1 Федерального закона от 24.07.2002 №101-ФЗ "Об обороте земель сельскохозяйственного назначения" применимы к данной ситуации. Ограничения прав на земельный участок, установленные на основании распоряжения ФСБ России, могут означать, что на данном участке нельзя разрешить строительство определенных видов объектов. Кроме того, срок действия ограничения прав на земельный участок указан до 26.10.18, что может ограничить возможность использования данного участка для строительства дома, если нет возможности продления этого срока. Также отсутствие информации о распоряжении ФСБ России может сложить процесс получения подробной информации о характере ограничения прав на земельный участок.