Ограничение на продажу квартиры из-за задолженности по другому жилью: что делать, если автор не прописан и доля всего 1/5

Согласно законодательству Российской Федерации, установление ограничения на продажу имущества возможно по решению суда или исполнительного органа в связи с наличием задолженности перед государством, муниципальными учреждениями или частными лицами. Если установлено ограничение по продаже квартиры из-за долга по другой квартире, то следует обратиться в уполномоченный орган, который установил ограничение, для выяснения причин установления ограничительных мер и возможности их снятия, например, за счет подготовки и подачи искового заявления в суд о признании долга необоснованным и снятии ограничения на продажу квартиры.

Для решения данного вопроса вам в первую очередь необходимо обратиться к местному приставу и уточнить условия ограничения по продаже квартиры. Далее, вам может понадобиться договор купли-продажи квартиры, документы на квартиру (свидетельство о праве собственности и документы, подтверждающие отсутствие других обременений), а также документы, подтверждающие отсутствие долга по другой квартире (свидетельства о праве собственности, договоры купли-продажи и т.д.). Также, возможно потребуется согласие других собственников на продажу квартиры, если вы не являетесь единственным собственником. В любом случае, рекомендуется обратиться к юристу для получения консультации и оформления всех необходимых документов.

Статьи, применимые к данному вопросу:

• Статья 290 ГК РФ "Ограничение права собственности"
• Статья 333 ГК РФ "Ограничения прав собственности на недвижимое имущество"
• Статья 16 Федерального закона от 31 июля 1998 г. № 102-ФЗ "О залоге недвижимости"
• Статья 28 Федерального закона от 2 октября 2007 г. № 229-ФЗ "Об исполнительном производстве"