Огораживание придомовых территорий: правила и рекомендации для жильцов девятиэтажного дома

Согласно законодательству Российской Федерации, использование придомовой территории жилого дома должно осуществляться в соответствии со своими назначением и не должно препятствовать свободному и безопасному движению по территории. Поэтому, жильцы не могут ограждать места на придомовой территории для своих личных автотранспортных средств без предварительной согласованности с управляющей компанией/ТСЖ и органами муниципальной власти.

Для решения данного вопроса понадобятся следующие документы: 1. Устав товарищества собственников жилья или правил дома, которые устанавливают порядок пользования общими элементами и придомовой территорией. 2. Градостроительный план и кадастровая схема территории, на которой расположен девятиэтажный дом. 3. Правила благоустройства территории, утвержденные местным органом власти.

Также необходимо учитывать, что приватизация земельных участков на придомовой территории может быть одним из вариантов закрепления прав собственности на землю, но для этого требуется выполнение определенных условий.

Статья 289 Жилищного кодекса РФ "Общая долевая собственность на землю", статья 290 ЖК РФ "Общая долевая собственность на общее имущество многоквартирного дома", статья 292 ЖК РФ "Право пользования и порядок использования общего имущества многоквартирного дома", статья 303 ЖК РФ "Права и обязанности собственников помещений в многоквартирном доме".

Статья 255 Жилищного кодекса РФ - "Придомовая территория". Статья 292 Гражданского кодекса РФ - "О праве собственности на недвижимое имущество". Статья 37 Федерального закона "Об автомобильных дорогах и о дорожной деятельности в Российской Федерации" - "Размещение объектов на автомобильной дороге".