Оформление жилья при разводе, покупка квартиры на детей, задействование материнского капитала и другие вопросы недвижимости

На основании изложенной вопросе ситуации можно предположить, что материнский капитал был задействован при покупке квартиры, которую муж оформил на детей и на себя в качестве собственника. Согласно законодательству Российской Федерации материнский капитал может быть использован только на приобретение жилья на территории РФ и на оплату земельных участков. Если квартира была приобретена за счет материнского капитала, то в соответствии со статьей 16 Федерального закона от 29 декабря 2006 г. № 256-ФЗ "О дополнительных мерах социальной поддержки семей, имеющих детей" материнский капитал должен был быть направлен на улучшение жилищных условий детей. С учётом того, что муж оформил себя как собственника 1/3 квартиры, вернуть материнский капитал полностью не получится. Однако, как вариант, можно попробовать обращаться в суд, чтобы муж был обязан выплатить оставшуюся сумму, которую он использовал не согласно назначению, и таким образом компенсировать расходы на приобретение жилья. Конечный результат зависит от деталей данной ситуации, поэтому рекомендую обратиться к юристу для получения подробной консультации и составления плана действий.

Для решения данного вопроса потребуются следующие документы: 1) Решение суда об обязании мужа предоставить жилье детям; 2) Договор купли-продажи квартиры, оформленный на детей и на мужа; 3) Паспорта собственности на квартиру; 4) Документы, подтверждающие использование материнского капитала и его перечисление на покупку квартиры для детей; 5) Договор о приобретении нового жилья по ипотеке; 6) Возможно, другие документы, связанные с имущественными правами и обязанностями, возникшими в рамках бывшего брака и развода.

Для возврата материнского капитала возможно потребуется обратиться в суд с иском о восстановлении прав на материнский капитал. Также возможно применение других правовых механизмов, например, возможность требования компенсации стоимости жилья, приобретенного на средства материнского капитала. В любом случае, для точного ответа на данный вопрос и разработки индивидуальной стратегии рекомендуется обратиться к квалифицированному юристу.

Семейный кодекс РФ статьи 34, 35, 38, 39, 40, 41, 42, 43, 44, 45 и 46. Федеральный закон "О государственной поддержке семей, имеющих детей" (№ 442-ФЗ) статьи 6 и 7. Федеральный закон "Об ипотечном кредите (займе)" (№ 102-ФЗ) статьи 7, 15, 16 и 17.