Оформление жилья по ДДУ с использованием материнского капитала и банковского кредита: проблемы с оплатой и заселением

Если банк закрыл счёт эскроу до поступления материнского капитала, то вам следует обратиться к банку, где вы брали ипотеку, и запросить информацию о разрыве договора эскроу и возврате денег. Также стоит обратиться к застройщику с требованием предоставить информацию о ситуации с закрытием счёта эскроу. В случае отказа застройщика предоставить информацию и возвратить деньги, вы можете обратиться в суд с иском о взыскании убытков и возмещении ущерба, вызванного действиями застройщика. Все дальнейшие действия должны осуществляться совместно с вашим юристом.

Для решения данных вопросов необходимо предоставить следующие документы: 1. Договор купли-продажи жилья по ДДУ; 2. Договор ипотеки, заключенный с банком; 3. Документы, подтверждающие оплату первоначального взноса в размере материнского капитала; 4. Документы, подтверждающие, что средства из материнского капитала ожидают одобрения и перечисления на эскроу-счет; 5. Документы, подтверждающие закрытие эскроу-счета банком; 6. Вся частная переписка между застройщиком и покупателем, а также любая другая корреспонденция между сторонами связанная с данным вопросом.

В данной ситуации возможно потребуется обратиться в суд с иском о возвращении аванса и оплаты, а также о вынесении решения о возмещении убытков. В любом случае, решение данного вопроса потребует профессиональной юридической помощи.

Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 783. Договор участия в долевом строительстве; Гражданский кодекс Российской Федерации, Статья 782. Договор долевого участия в строительстве; Федеральный закон от 30 декабря 2004 года № 214-ФЗ "Об участии в долевом строительстве многоквартирных домов и иных объектов недвижимости"; Федеральный закон от 24 июля 2008 года № 161-ФЗ "Об использовании материнского (семейного) капитала на улучшение жилищных условий"