Оформление земли в собственность: причины отказа, выдача свидетельства, возможные проблемы

Здравствуйте! Если у Вас имеется свидетельство о бессрочном пользовании земельного участка, выданное в связи с покупкой квартиры (дома), то это является основанием для оформления права собственности на земельный участок в порядке, установленном законодательством Российской Федерации. Для начала, рекомендуется обратиться к органу, выдавшему указанное свидетельство и запросить необходимые документы (договор, постановление о выдаче свидетельства и т.д.), которые могут помочь в оформлении права собственности на земельный участок через суд или во внесудебном порядке. В данной ситуации необходимо учитывать сроки предъявления исковых заявлений и прочих действий в соответствии с действующим законодательством Российской Федерации.

Для решения данного вопроса Вам, как владельцу земельного участка в бессрочном пользовании, необходимо обратиться в уполномоченный орган местной власти, который занимается выдачей земельных участков в собственность. В процессе обращения Вам следует предоставить документы, подтверждающие Ваше право на бессрочное пользование земельным участком (свидетельство о бессрочном пользовании, договор купли-продажи недвижимости, постановление о выдаче свидетельства о бессрочном пользовании и др.), а также документы, подтверждающие Ваши права на собственность на земельный участок.

Если у Вас нет необходимых документов, можно обратиться в соответствующие органы для их восстановления. Если обращение в орган местной власти не принесет результатов, можно обратиться в суд для защиты своих прав на земельный участок.

Однако, в связи с тем, что срок действия свидетельства о бессрочном пользовании истекает через 18 лет, рекомендуется не откладывать обращение к ответственным органам на потом и начинать действовать по решению данного вопроса в ближайшее время.

Статьи, применимые в данном случае:

• Гражданский кодекс Российской Федерации (статьи 128, 129, 225, 226);
• Земельный кодекс Российской Федерации (статьи 36, 37, 38, 39, 41, 42, 45, 46, 47, 48, 51, 64);
• Федеральный закон от 21.07.1997 г. № 122-ФЗ "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
• Постановление Правительства РФ от 06.05.2011 г. № 354 "Об утверждении Правил предоставления земельных участков в собственность гражданам".