Оформление земельного участка в собственность: как начать строительство и выкупить землю по кадастровой стоимости

Согласно ст. 209 Гражданского кодекса Российской Федерации земельный участок может принадлежать гражданину или юридическому лицу на праве собственности. Для оформления права собственности на земельный участок необходимо соблюсти следующие требования: наличие договора аренды земельного участка, наличие кадастрового плана, градостроительного плана, а также паспорта земельного участка и свидетельства о праве собственности на дом. В Вашем случае, так как дом ранее был оформлен в собственность, но на данный момент является разрушенным, то собственность на земельный участок может быть оформлена следующим образом: необходимо начать строительство на участке и уведомить об этом орган кадастровой оценки, который установит кадастровую стоимость земельного участка, после чего можно будет выкупить участок по этой стоимости. В случае, если Вы намерены продать участок, рекомендуется обратиться к юристу для проведения правового анализа данной ситуации и разработки наиболее эффективного плана действий.

Для оформления земельного участка в собственность необходимо обратиться в органы Росреестра с заявлением и пакетом документов, включающим в себя кадастровый паспорт на земельный участок и правоустанавливающие документы на недвижимость, находящуюся на данном участке.

В данном случае, как указано в вопросе, есть свидетельство о праве собственности на разрушенный дом, что является значимым документом для оформления права на землю. Также необходимо будет предоставить договор аренды земельного участка, кадастровый план, градостроительный план и другие документы, уточнить полный список можно в Росреестре или его отделении.

Если же вы планируете строительство на участке, то есть возможность получить право на землю через незавершенное строительство. В этом случае потребуется подготовка соответствующего проекта строительства, проверка соответствия его законодательным требованиям и получение разрешения на строительство в органах муниципального управления.

1. Статья 209 Гражданского кодекса РФ "Об учреждениях и организациях, осуществляющих государственную регистрацию прав на недвижимое имущество и сделок с ним";
2. Статья 223 Гражданского кодекса РФ "Требования к документам и сведениям, представляемым для государственной регистрации прав";
3. Федеральный закон № 122-ФЗ от 21 июля 1997 года "О государственной регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним".
4. Статья 236 Гражданского кодекса РФ "Прекращение права аренды".
5. Раздел 4 Градостроительного кодекса РФ "Градостроительный контроль и надзор".