Оформление земельного участка: советы и инструкции для собственников недвижимости в деревне

Здравствуйте!

Из Вашего сообщения следует, что земельный участок, на котором расположен Ваш дом, не был приватизирован в момент его покупки родителями в 1995 году. Договор купли-продажи подразумевал, что участок находится в пользовании продавца.

Для решения данной ситуации следует обратиться в орган местного самоуправления (администрацию сельского поселения, где расположен Ваш дом), для выяснения статуса земельного участка, на котором расположен дом. Необходимо узнать, зарегистрирован ли участок в качестве муниципальной или частной собственности, или является государственной собственностью.

При выяснении всех нюансов, можно начинать процедуру оформления прав на земельный участок. Для этого нужно будет собрать пакет документов, включая документы на дом и земельный участок. Подробнее о процедурах оформления земельных прав рекомендую обратиться за консультацией в местный орган Росреестра.

Также для решения вопроса Вам может понадобиться юридическое сопровождение.

Для решения указанного вопроса необходимо обратиться в орган местного самоуправления (администрацию сельского или городского поселения), на территории которого расположена деревня, в которой находится дом, с заявлением о выдаче свидетельства о праве на земельный участок.

В заявлении следует указать все сведения о земельном участке: его местоположение, площадь, границы, кадастровый номер (если имеется).

Также, для оформления земли могут потребоваться следующие документы или их копии:

• свидетельство о наследовании (в соответствующем случае);
• документы, подтверждающие право собственности на дом;
• кадастровый план земельного участка (если имеется);
• документы о целевом использовании земельного участка (если имеются);
• договор купли-продажи дома и земельного участка (если имеется).

Необходимо также учесть, что в некоторых случаях может потребоваться составление и согласование технического плана земельного участка.

Более подробную информацию о необходимых документах и процедуре оформления права собственности на земельный участок можно получить в органе местного самоуправления или у специалиста по недвижимости.

Для решения указанного вопроса понадобится следующий перечень документов:

1. Документы, подтверждающие наследственное право на дом и земельный участок, такие как завещание, свидетельство о праве на наследство или решение суда об установлении наследственного права.

2. Договор купли-продажи на дом и земельный участок.

3. Технический паспорт на дом.

4. Свидетельство о праве собственности на дом.

5. Документы, подтверждающие права на земельный участок (если таковые имеются), например, договор аренды, сертификат о праве на земельный участок или соответствующий документ управления земельных ресурсов.

Для оформления прав на земельный участок необходимо обратиться в управление земельных ресурсов, где вам должны окажут помощь в подготовке документов, относящихся к процедуре приватизации земли или получению земельного участка в собственность. При этом убедительная рекомендация – посоветоваться с юристом для защиты своих интересов.

Гражданский кодекс РФ: - Статья 131. Право собственности на земельный участок - Статья 219. Договор купли-продажи - Статья 223. Государственная регистрация прав на недвижимое имущество и сделок с ним Земельный кодекс РФ: - Статья 4. Земли, состоящие в государственной или муниципальной собственности - Статья 23. Регистрация прав на земельные участки - Статья 28. Приватизация земельных участков, находящихся в муниципальной собственности.

Земельный кодекс Российской Федерации: - Статья 128. Оформление права собственности на земельный участок; - Статья 209. Сроки прекращения права пользования земельным участком; - Статья 219. Изъятие земельных участков.