Оформление земельного участка и квартиры после межевания: опыт решения судебных разбирательств

Для того чтобы оформить Ваш земельный участок и избавиться от долевой собственности, необходимо согласование с Вашим соседом, так как участки расположены рядом и могут быть сформированы только общим согласием. В данном случае можно предпринять следующие действия: 1. Составьте договор с соседом о разделе земельного участка и приведите его в надлежащий вид. Договор должен содержать информацию о согласовании границ участков, их площади и цели использования. 2. Обратитесь в органы Росреестра с заявлением и списком документов для регистрации права на земельный участок на Ваше имя. При этом необходимо иметь в виду, что регистрация может занять некоторое время, особенно, если на момент Вашего обращения статус регистрации стоит "временный". 3. Ожидайте получения выписки из ЕГРН о государственной регистрации права. В случае возникновения споров с соседом, рекомендуется обратиться в судебный орган для разрешения конфликта.

Также Вам следует обратить внимание на наличие всех необходимых документов на землю, таких как: правоустанавливающий документ на землю, технический план и кадастровый паспорт. В случае наличия недочетов в документах необходимо обратиться к специалистам для их устранения.

Для оформления права собственности на ваш земельный участок, необходимо обратиться в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр). Оформление права собственности на земельный участок может быть произведено на основании решения суда, которое разрешит спор о праве собственности на земельный участок, с учетом решения мирового суда о разделе дома и земельного участка на квартиры.

Для этого необходимо оформить заявление о государственной регистрации права собственности на земельный участок, предоставив все требуемые документы, включая решение суда и другие документы, подтверждающие право на земельный участок.

Если вы не сможете согласовать свои действия со своим соседом, который является собственником оставшейся части земельного участка, то возможно потребуется обращение в суд для разрешения спора.

Для решения данного вопроса необходимо предоставить следующие документы: 1. Свидетельство о праве на наследство, подтверждающее права на земельный участок и дом; 2. Судебное постановление о мировом соглашении, которое было достигнуто между вашим отцом и соседом и которое разделяет земельный участок и дом на две части; 3. Документы на право собственности на доли земельного участка, которые были у вашего отца. Также необходимо обратиться в МФЦ для уточнения процедуры оформления земельного участка на основе регистрационной записи с указанием всех кадастровых номеров. Далее, по результатам рассмотрения заявления на оформление земельного участка могут быть выданы соответствующие документы на право собственности.

Для оформления права собственности на земельный участок, необходимо подать заявление в орган регистрации прав на недвижимое имущество и сделок с ним (Росреестр) по месту нахождения земельного участка, в котором указать данные о правонарушениях соседа, связанных с межеванием земельного участка, а также о мировом соглашении, подтверждающем права вашего отца на долю земельного участка. Если на участке зарегистрировано несколько собственников, в заявлении на регистрацию права на земельный участок необходимо указать все собственники и их доли. Подать заявление можно лично в офисе Росреестра или через сайт органа в электронном виде. В случае отказа в регистрации права на земельный участок, следует обратиться в суд с иском о признании права собственности на участок несмотря на тот факт, что дом разделен на две квартиры. Для этого нужно подготовить требуемые документы, включая свидетельства о наследовании и судебное решение о мировом соглашении, по которому праву на землю было разделено между вашим отцом и соседом. При наличии положительного решения суда, вы сможете зарегистрировать право собственности на земельный участок в Росреестре.

Для оформления земельного участка Вам понадобится следующий пакет документов:

1. Кадастровый паспорт на земельный участок, зарегистрированный в государственном кадастре недвижимости и земельных участков.
2. Документы, подтверждающие право собственности на указанный земельный участок, включая свидетельство о регистрации права собственности, акты наследования и т.д.
3. Приказ о назначении генерального директора (если заявитель – юридическое лицо).
4. Договор купли-продажи, если земельный участок был приобретен.
5. Документы, подтверждающие наличие всех необходимых разрешений на строительство дома (если это необходимо).

Поскольку дом разделен на 2 квартиры и каждой квартире назначен определенный земельный участок, Вам следует связаться с соседом и убедиться, что он также оформил свой земельный участок в соответствии с решением мирового суда. Если сосед не оформил свой земельный участок, это может создать проблемы в дальнейшем.

После того, как у Вас будет полный пакет документов, Вы можете обратиться в МФЦ для регистрации права собственности на земельный участок. При этом необходимо учитывать, что процесс регистрации может занять некоторое время, так как необходимо провести техническую инвентаризацию и внести изменения в государственный кадастр недвижимости и земельных участков.

земельного кодекса РФ статьи 209, 210, 211, 212, 222, 223, 224.

Земельный кодекс РФ: Статья 217. Оформление прав на землю и внесение изменений в права на землю. Статья 235. Внесение изменений в кадастровую информацию. Гражданский кодекс РФ: Статья 252. Раздел общей собственности.

Статья 131 ГК РФ "Добросовестность"; статья 253 ГК РФ "Договор купли-продажи"; статья 240 ГК РФ "Право собственности"; статья 547 ГК РФ "Раздел имущества"; статья 558 ГК РФ "Выделение доли из общей собственности"; статья 557 ГК РФ "Доля в праве общей собственности"; статья 222 НК РФ "Налог на имущество физических лиц".