Оформление займа под материнский капитал при покупке квартиры: юридический аспект и рекомендации

Здравствуйте! Согласно законодательству Российской Федерации, при продаже квартиры стоимость указывается реальная, т.е. 300 тысяч рублей, и в договоре не должны быть указаны какие-либо иные условия, которые нарушают права и законные интересы сторон. Таким образом, указывать в договоре недвижимости нереальную стоимость и возвращать разницу после сделки незаконно. Придерживайтесь требований закона.

Для решения вопроса о продаже квартиры и оформлении займа под материнский капитал понадобятся следующие документы:

1. Договор купли-продажи квартиры, который должен содержать правильную сумму продажи квартиры. Эта сумма не может быть уменьшена до размера материнского капитала.
2. Заявление на получение материнского капитала.
3. Документы, подтверждающие статус матери или законного представителя, например, свидетельство о рождении ребенка или свидетельство о праве на усыновление.
4. Документы, подтверждающие право на продажу квартиры.

Если продавец соглашается на прописывание в договоре купли-продажи квартиры стоимости, равной размеру материнского капитала, а разницу вернуть после сделки, это может быть законно, но это может быть также рассмотрено как нарушение законодательства о налогах и сборах. Также может возникнуть вопрос о подтверждении истинной стоимости квартиры при покупке, что может быть рассмотрено как нарушение законодательства о купле-продаже недвижимости. Поэтому я рекомендую обратиться за консультацией к специалистам в области недвижимости и налогового права.

Статьи 330, 434, 436 Гражданского кодекса Российской Федерации.