Оформление завещания при наличии заложенной квартиры из-за ипотеки

В соответствии со статьей 139 ГК РФ имущество, находящееся в залоге у банка, не может быть предметом завещания. Однако, если фактическое владение квартирой было передано другому члену семьи, то этот член семьи может быть признан собственником квартиры при наличии соответствующих доказательств. В таком случае, он может составить и зарегистрировать завещание на свое имя. Важно также учитывать, что наличие залога на квартиру может затруднить процесс передачи права на собственность в наследство.

Для оформления завещания на другого члена семьи, при нахождении квартиры в залоге у банка в связи с ипотекой, необходимо предоставить следующие документы:

1. Завещание – оно должно быть составлено в установленной форме и подписано завещателем.

2. Выписка из ЕГРН – это документ, подтверждающий право собственности на квартиру.

3. Договор залога – в этом документе содержится информация о банке-залогодержателе и об ипотечном кредите.

4. Доверенность – если на оформление завещания у вас нет возможности, то вы можете доверить это другому лицу.

Все эти документы необходимо предоставить в нотариальную контору, где производится оформление завещания. Важно отметить, что при нахождении квартиры в залоге у банка, передача права собственности на квартиру возможна только после погашения ипотечного кредита. Поэтому, в случае наличия задолженности по ипотеке, оформление завещания на другого члена семьи может быть проблематичным. В этом случае следует обратиться за консультацией к специалистам в области залогового и ипотечного права.

Статьи, применимые для решения вопроса: 1. Статья 1118 Гражданского кодекса РФ "Содержание завещания". 2. Статья 1202 Гражданского кодекса РФ "Запрет совершения сделок с имуществом на время нахождения его в залоге". 3. Статья 336 Гражданского кодекса РФ "Залог недвижимости". 4. Статья 251 Жилищного кодекса РФ "Жилищные отношения при приватизации жилых помещений в многоквартирных домах". 5. Статья 132 Федерального закона "Об ипотечном залоге".